Inmueble en venta en Mataró: Mare de Deu de Nuria

Mataró · garaje · 64 m²

Precio de venta bancario (9.300 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (12.500–51.260 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas registrales y estado físico real del garaje.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134126

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 9.300 €, un precio ~45 % por debajo de la mediana de 12 comparables en Mataró.

Sin embargo, carece de verificación registral (cargas, titularidad), física (altura libre, acceso, estado) y de ocupación.

El estado 'usable' con puntuación 50/100 y observaciones de edificio envejecido exigen revisión in situ.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La valoración visual es limitada: solo se observa fachada. Un garaje con humedad, grietas, falta de drenaje o altura insuficiente reduce drásticamente su valor y usabilidad.
Acceso y maniobrabilidad
La descripción menciona 'acceso excelente' y 'maniobrabilidad excepcional', pero las fotos no muestran entrada ni rampa. Acceso deficiente puede hacerla inviable para vehículos mod
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que no haya copropietarios o limitaciones de uso.

12 Idealista comps en Mataró; superficie catastral 64 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede generar retrasos legales y costes adicionales para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten al título y al costo efectivo de adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior del edificio; no se verifica accesibilidad real, altura libre, estado del suelo, iluminación o condiciones de seguridad del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró
P0
Agendar visita física con el agente para verificar acceso, altura libre y estado del garaje
P1
Consultar con Hipoges si existe informe técnico o certificado de altura libre
P1
Pedir copia del contrato de compraventa anterior o escritura de adjudicación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (9.300 €) está ~45 % por debajo de la mediana de 12 plazas comparables en Mataró, lo que ofrece margen p
  • Superficie conocida y razonable: Superficie catastral confirmada de 64 m² — coherente con una plaza estándar de garaje urbano, no subterráneo ni reducido

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una plaza de garaje en venta, con un acceso excelente y una maniobrabilidad excepcional. Se encuentra ubicada en la localidad Mataró, provincia de Barcelona. Esta plaza de garaje es perfecta para brindarle a tu vehículo la protección que se merece o simplemente invertir en una zona en constante crecimiento. Se encuentra situada en una zona residencial consolidada, esta plaza de garaje es la solución ideal para resguardar tu automóvil de las inclemencias climáticas y mantenerlo seguro. Además, su conveniente ubicación te garantiza un fácil acceso y excelente conectividad, ya que se encuentra próxima a importantes vías como la C-32, C-60 y N-II. Mataró, una encantadora ciudad y municipio ubicado en la provincia de Barcelona, es la capital de la comarca del Maresme. Su localización en la costa mediterránea, a unos 30 kilómetros al noreste de Barcelona, la convierte en un destino de gran relevancia. No dejes pasar esta oportunidad única para asegurar la protección de tu vehículo en una ubicación estratégica. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~45 % inferior a la mediana de 12 plazas comparables en Mataró. Sin embargo, la dispersión de precios es alta (12.500–51.260 €), lo que sugiere heterogeneidad no capturada (ubicación exacta, planta, altura libre, acceso). Confianza moderada por ausencia de d

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Agendar visita física con el agente para verificar acceso, altura libre y estado del garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.