Vivienda en venta en Mataró: calle BAIXADA DEL PUNTO

Mataró · vivienda · 380 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра это еще не готовая покупка.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134133

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка дома в Mataró только после nota simple и визита

По цифрам объект выглядит интересно: ask 540000 EUR заметно ниже расчетного рынка по 20 comparables Idealista в Mataró.

Но это прямая покупка у продавца, а не аукцион, и сейчас критичны три вещи: nota simple, подтверждение ocupación и очный осмотр интерьера.

Фото не позволяют судить о состоянии внутри, поэтому возможный ремонтный буфер пока не оценен.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupación
Заселение влияет на сроки, издержки и фактическую доступность объекта.
Registro и cargas
Обременения могут увеличить effective cost и осложнить сделку.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может быстро съесть ценовой запас.

20 comparables Idealista · Mataró; marketPricePerM2 2524 EUR/m²; surface 380 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект и будут ли переданы ключи. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли cargas, сервитуты или иные записи, влияющие на итоговую цену и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только экстерьер. Реальное состояние отделки, инженерии и semisótano-гаража не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de Mataró
P0
Письменно подтвердить status ocupación и передачу ключей
P1
Назначить очный визит с осмотром semisótano и крыши
P1
Подать первый counter-offer около 486000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Mataró, en la provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda unifamiliar con planta baja destinada a vivienda y un semisótano para garaje. Mataró, en la provincia de Barcelona, ofrece una amplia variedad de servicios médicos, educativos y comerciales que garantizan comodidad y calidad de vida a sus residentes. Su ubicación junto al mar aporta un entorno atractivo con espacios naturales y zonas de paseo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Los activos de este propietario están sujetos a un periodo de garantía de transparencia de 12 días naturales (20 días si el precio del inmueble es igual o superior a los 500.000 €) desde su publicación o cualquier modificación de precio. Una vez finalizado el plazo anterior: i) si se ha presentado una única oferta se informará al interesado de la aceptación o denegación de su oferta ii) si se ha presentado más de una oferta se iniciará automáticamente un proceso competitivo entre los distintos ofertantes, donde el interesado puede mejorar la oferta realizada durante el periodo de transparencia. En el caso de que el inmueble no estuviera ya sujeto al periodo de transparencia, la oferta podría ser sancionada por la propiedad antes de la finalización de dicho plazo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины локального диапазона, но неизвестные по владению, cargas и состоянию внутри могут существенно сократить запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de Mataró. Письменно подтвердить status ocupación и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.