Inmueble en venta en Terrassa: Bages
Terrassa · terreno
Terreno urbano en Terrassa con potencial edificatorio, pero sin datos clave: superficie, catastro verificado, titularidad, ocupación ni valor de mercado — impos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno en Terrassa con potencial edificatorio según la descripción, pero carece de los tres pilares mínimos para decisión: superficie verificada, titularidad y cargas confirmadas, y viabilidad urbanística oficial.
La fotografía muestra un solar con muro deteriorado y sin servicios visibles, lo que sugiere costes adicionales no contemplados.
Sin comparables de suelos en la zona ni tasación, el precio de 105.000 € no puede calibrarse como descuento o sobreprecio.
муниципалитет Terrassa; 15 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Terrassa es municipio consolidado con buena conectividad (C-16/C-58), servicios y demanda residencial — condición necesa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8307319DG1080B0001LD
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de inversión en suelo situado en la ciudad de Terrassa, provincia de Barcelona. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 8307319DG1080B0001LD. - USO CARACTERÍSTICO-Uso dominante plurifamiliar - USOS COMPATIBLES - Uso compatible residencial, hotelero. Uso condicionado unifmailiar y bifamiliar - ALTURA MÁXIMA 13.80 metros. (PB + 3). - EDIFICABILIDAD 357,28 m2. Es una oportunidad excepcional para desarrollar tu proyecto residencial en una zona con mucha demanda. Situado en una zona residencial por excelencia, ofreciendo cercanía a todos los servicios esenciales, como restaurantes, entidades bancarias, farmacias y supermercados, paradas de autobuses entre otros. Además, dispone de excelentes conexiones a través de la carretera C-16 y C-58, lo que facilita el acceso al resto de la provincia. La ciudad de Tarrasa se ubica al sur del centro geográfico de la provincia de Barcelona, en el noreste de España, a 18 km al noroeste de la ciudad de Barcelona. Además, este municipio es un importante nudo de comunicaciones por carretera y ferrocarril. Cuenta con varias escuelas universitarias y es sede de la diócesis de Tarrasa. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 403 €/m² (15 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar referencia catastral 8307319DG1080B0001LD en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.