Inmueble en venta en Mataró: Torrijos
Mataró · local comercial · 97 m²
Local comercial en Mataró con precio de venta fijo (82.000 €), pero necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 97 m² en Mataró, ofrecido directamente por el banco a 82.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (105.185 €).
Sin embargo, el inmueble está en estado de obra gruesa —suelos de hormigón, instalaciones vistas— y su ocupación es desconocida.
No hay datos sobre cargas registrales ni viabilidad real del cambio de uso prometido.
10 Idealista comps en Mataró; precio medio €/m² = 1.084 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (105.185 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Ubicación consolidada en Mataró: Local situado en calle Torrijos, zona comercial activa con comercios, restaurantes y buen acceso viario (N-II), lo que f
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3286333DF5938N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad extraordinaria de adquirir en propiedad este local comercial en planta baja, situado en la calle Torrijos, en el municipio de Mataró, provincia de Barcelona. Este local destaca por su funcional superficie y su distribución, ya que consta de una única planta diáfana de forma rectangular, brindándote así muchísimas posibilidades de reformas para tus proyectos comerciales, adaptándolo para casi cualquier tipo de negocio. Además, gracias a su amplio escaparate, disfrutarás de una abundante entrada de luz natural, lo que lo hace aún más atractivo para tu empresa. La ubicación de este local es una de sus principales ventajas. Se encuentra estratégicamente situado en una zona consolidada, rodeada de comercios, actividades de ocio, restaurantes y otros servicios. La proximidad a equipamientos locales y zonas comerciales garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Su fácil acceso y comunicación a través de la carretera N-II lo convierten en un lugar de fácil llegada y salida para clientes y empleados. Ya sea que estés buscando una oportunidad de inversión o expandir tu propio negocio, este local comercial te ofrece una posibilidad única de inversión. *Local comercial con posibilidad de cambio de uso a cargo del comprador. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está un 22 % por debajo del valor de mercado estimado, lo que sugiere margen potencial, pero el descuento refleja probablemente el estado de obra gruesa y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Programar visita física acompañado de técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.