Inmueble en venta en Franqueses del Vallès (Les): Terme

Franqueses del Vallès (Les) · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo a 3.200 €, un 41 % por debajo del precio medio de garajes comparables (5.407 €), pero con datos insuficientes sobre titularidad, ocupación y cargas para decidir una oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134246

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se vende directamente al banco por 3.200 €, un 41 % por debajo del precio medio observado (5.407 €) en 12 anuncios comparables de Idealista en el mismo municipio.

Sin embargo, carece de nota simple, no se confirma su ocupación ni su superficie registral, y no hay datos sobre cargas o deudas comunitarias.

El estado es funcional ('dated_habitable'), sin necesidad de reforma, pero el riesgo legal y de posesión impide emitir una oferta sin verificaciones previas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay copropietarios.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (10 m²) no está validada por catastro ni registro; discrepancias pueden invalidar la compra o generar impuestos adicionales.

12 comparables Idealista en Les Franqueses del Vallès; precio medio €5.407

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o libre. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o prohibiciones de disposición que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers
P1
Contactar al agente para solicitar visita y verificar estado físico y ocupación
P1
Pedir certificado de comunidad sobre gastos pendientes y estado de la plaza

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio 41 % por debajo del precio medio de garajes comparables en el mismo municipio (5.407 € vs 3.200 €).
  • Estado habitable (no ruina): Fotos muestran una plaza funcional, con suelo de hormigón y puerta metálica; no requiere obras mayores.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad de comprar plaza de garaje situada el municipio de les Franqueses del Vallès, en la provincia de Barcelona, en la planta sótano de un edificio formado por tres plantas. Rodeada de un entorno urbano periférico caracterizado por manzanas abiertas. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Las Franquesas del Vallés (en catalán y oficialmente Les Franqueses del Vallès) es un municipio de la comarca del Vallés Oriental, situado en la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña, España. Situado en el centro de la comarca, limita al norte con los municipios de La Garriga y Cánoves, al este con los municipios de Cardedeu y la Roca del Vallés, al sur con el de Granollers y al oeste con los de Canovellas y La Ametlla. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 3.200 € está claramente por debajo del rango observado (5.000–11.500 €) y del precio medio de 5.407 €. Sin embargo, la confianza es moderada porque falta verificación legal y física: no hay nota simple, ni confirmación de ocupación, ni superficie registrada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.