Inmueble en venta en Sant Celoni: Rusiñol

Sant Celoni · trastero · 8 m²

Trastero de 8 m² en Sant Celoni con precio fijo de 2.600 € (48 % por debajo del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134248

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 8 m² en Sant Celoni se ofrece a 2.600 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (5.000 €), según 32 comparables de Idealista.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certificación registral disponible, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Las fotos indican un estado funcional pero anticuado (suelos de hormigón, paredes sin acabar), sin indicios graves pero requiriendo verificación in situ.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral actualizado
Sin nota simple, no se puede confirmar titularidad, cargas ni eventuales embargos pendientes.
Acceso físico y estado real
Las fotos muestran elementos básicos pero no permiten evaluar humedad, seguridad, iluminación o estado de puertas/garajes.

32 comparables Idealista en municipio Sant Celoni; precio medio de mercado: 625 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes. La ocupación podría dificultar o retrasar la entrega efectiva del bien tras la compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y afectar la plena propiedad.
Estado físico: habitable pero anticuado
Fotos muestran suelos de hormigón, paredes sin acabar y uso almacenamiento. Funcional, pero requiere evaluación in situ para descartar humedad, filtraciones o deficiencias estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Agendar visita física al trastero
P1
Consultar con Hipoges si aceptan contraoferta y cuál es su margen de negociación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio de venta (2.600 €) ≈ 48 % por debajo del valor de mercado estimado (5.000 €), lo que ofrece margen para negociaci
  • Ubicación estratégica: Proximidad a estación de tren y vías principales (C-35) aumenta su utilidad como trastero logístico o de almacenamiento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero, situado en Sant Celoni, provincia de Barcelona, con 8m². Dispone de buenos accesos y se encuentra muy bien comunicado, muy próximo a la estación de trenes de Sant Celoni y a la C-35. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Si tienes objetos delicados o sensibles a ciertas condiciones ambientales, como muebles de madera, libros, documentos importantes o instrumentos musicales, un trastero con un ambiente controlado puede ofrecer un lugar adecuado para preservarlos y protegerlos de la humedad, el polvo o los cambios de temperatura. Sant Celoni dispone de servicios médicos adecuados, oferta educativa variada y un comercio activo que atiende a la población. Su entorno natural y calidad de vida se complementan con buenas conexiones por carretera y tren hacia Barcelona y Girona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: habitable pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (2.600 €) está significativamente por debajo del rango de mercado estimado (4.500–5.500 €), lo que sugiere margen para negociación. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física al trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.