Inmueble en venta en Badalona: Enric Granados

Badalona · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en Badalona a 5.800 € (232 €/m²), muy por debajo del rango comparables (10.000–25.000 €), pero con ocupación y cargas desconocidas y sin nota simple ni visita verificada.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134334

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Badalona se ofrece a 5.800 €, un precio muy por debajo del rango observado en comparables (10.000–25.000 €), lo que sugiere un descuento real del ~67 %.

Sin embargo, carece de nota simple, no se ha verificado su posesión ni su superficie catastral, y su estado físico ('dated_habitable') indica necesidad de mantenimiento mínimo.

El riesgo principal radica en cargas ocultas o ocupación no declarada, que podrían elevar los costes reales y retrasar la puesta en uso.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de transmitir ni que el inmueble exista como tal en el Registro.
Superficie real y uso autorizado
La superficie declarada (25 m²) no está validada por Catastro ni por plano registrado; podría ser menor o tener limitaciones de uso (ej. solo para motos).

12 comparables Idealista en Badalona; precio medio €/m² 423 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto puede generar costes legales y demoras en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al agente para concertar visita física
P1
Pedir referencia catastral y ficha del ayuntamiento de Badalona

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (5.800 €) ≈ 33 % del valor medio de 12 comparables en Badalona (17.500 €), lo que ofrece margen para abs
  • Ubicación estratégica: Zona residencial consolidada con buenas comunicaciones (C-31, B-10, estación Sant Adrià), alta demanda potencial para al

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Aprovecha esta gran oportunidad para adquirir una plaza de garaje en excelente estado! Esta plaza de garaje se encuentra ubicada en la calle Eric Granados de la vibrante ciudad de Badalona, provincia de Barcelona. Además dispone de una buena maniobrabilidad y un amplio espacio, lo que la hace fácil de utilizar. La zona en la que se encuentra también es tranquila y segura, por lo que puedes estar seguro de que tu vehículo estará protegido en todo momento. No solo encontrarás un lugar para estacionar tu vehículo de forma segura, sino que también estarás cerca de una amplia variedad de servicios, donde podrás disfrutar de la gastronomía local y realizar compras. Esta plaza de garaje ofrece una ubicación privilegiada con muy buenas comunicaciones a las carreteras C-31, B-10 y B-20, lo que facilita tus desplazamientos y te brinda comodidad en tu día a día. Además se encuentra en una zona residencial privilegiada, rodeada de edificios residenciales, comercios, supermercados y a pocos minutos de la estación de trenes de Sant Adrià de Besòs. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una plaza de garaje en una ubicación privilegiada en Badalona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango observado en el mercado local (10.000–25.000 €), pero la confianza es moderada por ausencia de datos registrales y físicos verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.