Inmueble en venta en Sabadell: Barcelona
Sabadell · local comercial · 251 m²
Local comercial renovado en Sabadell con buen precio relativo al mercado, pero sin confirmación de posesión ni cargas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Local comercial de 251 m² en Sabadell, anunciado a 127.000 € — un 29,6 % por debajo del valor de mercado estimado (180.319 €) según 16 comparables de Idealista.
Está descrito como renovado y bien ubicado, lo que refuerza su potencial.
Sin embargo, el vendedor declara explícitamente 'sin posesión', y no hay nota simple ni documentación técnica disponible.
16 Idealista comps en Sabadell; precio medio €/m² = 718,4
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y bien iluminado: Fotos y descripción indican interior moderno, diáfano y fachada en buen estado — reduce costos iniciales de puesta en ma
- Ubicación comercial privilegiada: Local en vía peatonal principal de Sabadell, rodeado de servicios y con buena conectividad — alto potencial de explotaci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6485518DF2968H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una amplia superficie y muchísimas posibilidades de explotación. Se trata de un espacio diáfano, luminoso y versátil, que podrás adaptar a tus necesidades y preferencias. El local comercial está ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, en una de las principales vías comerciales y peatonales de Sabadell. Se encuentra rodeado por edificios residenciales, locales comerciales, restaurantes, cafeterías, supermercados y a pocos minutos andando del Hospital. Además, cuenta con muy buena comunicación, ya que se encuentra rodeado de paradas de autobuses y con muy buen acceso a la carretera N-150, que te conectará con Barcelona y otras localidades cercanas. *Local comercial con posibilidad de cambio de uso a cargo del comprador. La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenidos Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El propietario del Inmueble no tiene posesión efectiva del mismo. El estado del inmueble es desconocido ante la imposibilidad de acceder al interior de este. La venta se hace “a cuerpo cierto” por lo que el comprador acepta el estado actual del Inmueble en el que se le entrega en la venta. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (127.000 €) está un 29,6 % por debajo del valor de mercado estimado (180.319 €), basado en 16 comparables recientes en Idealista. El descuento es significativo y coherente con la tipología y ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Coordinar visita presencial con agente para verificar estado real y acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.