Vivienda en venta en Vallgorguina: Cardener
Vallgorguina · vivienda · 178 m²
Precio de venta fijo (61.000 €) muy por debajo del mercado estimado (236.000 €), pero el inmueble está sin terminar y su estado físico exige reforma total; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 61.000 €, un 74 % menos que el valor medio de mercado (236.000 €), descuento que ya incorpora su estado de obra paralizada y necesidad de reforma total.
Las fotos confirman estructura expuesta, ausencia de ventanas y escombros — no es habitable y requiere inversión mínima estimada de 25.000–30.000 €.
Ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo legal.
29 comparables Idealista en Vallgorguina; Catastro surface 178 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta (61.000 €) representa un 74 % menos que el valor medio de mercado (236.000 €), lo cual refleja clarament
- Superficie amplia y ubicación residencial: 178 m² en zona tranquila de Vallgorguina, con buenas comunicaciones y entorno consolidado — base sólida para valorizació
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8817817DG5181N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta increíble oportunidad de adquirir una vivienda en estado de construcción paralizada, situada en la ciudad de Vallgorguina, en la provincia de Barcelona. La vivienda se encuentra pendiente de finalizar, presentando una oportunidad única para acondicionarla para vivir o como inversión. Su amplia superficie distribuida en tres plantas, lo convierten en un espacio versátil y altamente funcional, ideal para que lo adaptes a tus gustos y necesidades. Ubicada en una zona residencial por excelencia, este lugar está rodeado de un entorno tranquilo compuesto por viviendas de similar tipología y espacios verdes. Se encuentra próxima comercios locales, restaurantes y supermercados. Dispone de muy buenas comunicaciones a la carretera C-61, lo que te permitirá movilizarte facilmente por la zona. Este inmueble representa una oportunidad única tanto para inversionistas que buscan ampliar su cartera como para aquellos particulares que sueñan con transformar este espacio en su hogar ideal. ¡No dejes pasar esta oportunidad de encontrar tu nuevo hogar o realizar una inversión segura y prometedora! El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 74 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Vallgorguina. El descuento refleja explícitamente el estado de obra paralizada y la necesidad de reforma integral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.