Inmueble en venta en Prat de Llobregat (El): Girona 61-6 -1

Prat de Llobregat (El) · garaje · 22 m²

Precio de venta fijo (17.500 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (9.300 €), pero falta confirmar cargas, posesión y titularidad; no hay datos comparables sólidos ni información sobre ocupación.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134601

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El garaje se vende directamente al banco por 17.500 €, un 88 % por encima del valor de mercado estimado (9.300 €), pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

El estado físico parece adecuado según fotos, pero no se conoce su ocupación, cargas ni titularidad.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Gastos de comunidad y IBI
Los gastos recurrentes reducen la rentabilidad neta, especialmente relevante en inversiones de bajo ticket como garajes.
Compatibilidad con vehículos actuales
Dimensiones reales (altura, ancho, maniobrabilidad) no están especificadas: podría no ser usable para SUV o vehículos eléctricos con carga.

Estimación de mercado con confianza baja

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre o ocupado. Si está alquilado o usado por terceros, podría impedir su uso inmediato o generar costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Estas podrían subsistir tras la compra y afectar al valor real.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, iluminación, seguridad ni si los espacios marcados están efectivamente disponibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita presencial al garaje
P1
Pedir certificado de gastos comunitarios y recibo de IBI

Por qué puede ser interesante

  • Garaje subterráneo con infraestructura funcional: Fotos muestran suelo de hormigón, pilares pintados, iluminación operativa y señalización clara — condición coherente con

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de El Prat de Llobregat, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. El Prat de Llobregat dispone de centros de salud y hospital cercanos, amplia oferta educativa, comercio local y grandes superficies. Destaca por el Aeropuerto de Barcelona y excelentes conexiones por carretera, tren y metro con el área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es casi el doble del valor de mercado estimado, pero la estimación se basa en poca evidencia (0 comparables reales). No se puede descartar que el garaje tenga cargas, ocupación o limitaciones legales que justifiquen el precio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.