Inmueble en venta en Calella: Turisme
Calella · local comercial · 670 m²
Precio de venta fijo (247.000 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (372.000 €), pero el local necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación lega
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Calella se ofrece a 247.000 €, un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (372.000 €) según 18 comparables reales.
Sin embargo, las fotos y análisis visual confirman necesidad de reforma integral (estimada entre 40.000–65.000 €), y su ocupación es desconocida.
No hay datos registrales ni catastrales disponibles, lo que impide validar titularidad, cargas o uso permitido.
18 comparables Idealista en Calella; precio medio €/m² = 554,90
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 33 % por debajo del valor de mercado estimado (372.000 €), basado en 18 comparables reales de Idealista en Calella.
- Ubicación comercial estratégica: Local en zona consolidada de Calella, con alta visibilidad, flujo turístico y cercanía a servicios — factores que sostie
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0969706DG7006N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende amplio local comercial en el encantador municipio de Calella Provincia Barcelona. Ubicado en una zona estratégica, este espacio es ideal para emprendedores e inversores que buscan establecer su negocio en un entorno en constante crecimiento, con un flujo continuo de residentes y turistas. Su espacio interior es amplio y versátil, permitiendo adaptarse a diferentes tipos de negocio, desde comercio minorista hasta oficinas o actividades de hostelería. Sus grandes ventanales proporcionan una excelente exposición al exterior, atrayendo la atención de transeúntes y clientes potenciales. Además, el entorno ofrece zonas de aparcamiento cercanas, lo que facilita la accesibilidad. Este local se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de comercios, restaurantes y servicios esenciales, lo que garantiza una alta visibilidad y afluencia de público. La zona destaca por su dinamismo y su mezcla entre el encanto tradicional de Fuerteventura y la modernidad de un destino turístico en auge Calella es conocida como la "capital turística de la Costa del Maresme" debido a su amplia oferta hotelera, sus actividades de ocio y su proximidad a Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenidos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en locales comerciales similares en Calella. La diferencia es significativa, pero refleja probablemente el estado de deterioro y la incertidumbre jurídica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.