Inmueble en venta en Mataró: Velodromo

Mataró · garaje · 32 m²

Precio de venta fijo a 11.200 € (350 €/m²); comparables en Mataró muestran rango amplio (9.500–51.260 €), con mediana ~16.500 €. Necesario verificar titularidad, ocupación y estado real antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134636

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Mataró se ofrece a 11.200 € (350 €/m²), un 23 % por debajo de la mediana de 12 comparables recientes en Idealista (~14.500 €).

El estado es 'dated_habitable' según fotos: puertas enrollables metálicas con desgaste leve pero funcionales, exterior limpio.

Sin embargo, no hay datos sobre titularidad, cargas ni ocupación — riesgos reales que exigen verificación previa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién vende ni si el vendedor tiene capacidad de disposición.
Accesibilidad y uso efectivo
Garajes sin acceso directo, con restricciones horarias o compartidos tienen menor liquidez y rentabilidad.

12 Idealista comps en municipio Mataró; superficie catastral 32 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes ni si existe derecho de uso por terceros. Esto puede retrasar la toma de posesión o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes registrales. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, prohibición de enajenación) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró
P0
Programar visita física para comprobar estado, accesibilidad y ocupación
P1
Consultar al agente si hay informe de tasación bancaria o certificado de superficie catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo con descuento potencial: 11.200 € representa ~23 % por debajo de la mediana de comparables recientes en Mataró (14.500 €), lo que sugiere margen
  • Estado habitable con mantenimiento visible: Fotos muestran puertas enrollables metálicas en buen estado general, sin daños estructurales visibles ni signos de aband

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Mataró, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. Mataró ofrece una amplia red de servicios sanitarios, centros educativos desde infantil hasta estudios superiores, y una actividad comercial diversa que combina comercio tradicional y servicios urbanos. Dispone de excelentes conexiones terrestres por autopistas, carreteras principales y ferrocarril, que facilitan la movilidad dentro del área metropolitana y hacia Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está por debajo de la mediana de los comparables disponibles, pero el rango es muy amplio y hay un outlier extremo (51.260 €) que distorsiona la confianza. La superficie es conocida, lo que permite una estimación razonable, pero falta verificación legal y fís

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Programar visita física para comprobar estado, accesibilidad y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.