Inmueble en venta en Prat de Llobregat (El): Girona 61-6 -1

Prat de Llobregat (El) · garaje · 21 m²

Plaza de garaje en El Prat de Llobregat a 19.200 € (914 €/m²), precio muy por encima del valor de mercado estimado (423 €/m²); necesaria verificación de cargas, posesión y titularidad antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134715

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 19.200 € (914 €/m²), más del doble del valor de mercado estimado (423 €/m²).

Aunque el estado físico es bueno según las fotos, faltan datos críticos: nota simple, confirmación de posesión, cargas y titularidad.

Sin ellos, cualquier oferta —incluso con descuento— entraña riesgo de sobreprecio o sorpresas legales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay limitaciones legales.
Libre posesión
Si está ocupada o arrendada, el comprador asume los derechos del ocupante y no obtiene la plaza vacía.
Gastos comunitarios e IBI
Los gastos recurrentes afectan la rentabilidad neta, especialmente en activos de bajo valor como garajes.

marketPricePerM2 de Hipoges para el municipio (423 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca y transferirse al comprador.
Propiedad plena no verificada
Aunque se indica 'FULL', no hay finca registral ni referencia catastral. La titularidad real debe confirmarse legalmente antes de ofertar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Realizar visita física para verificar ocupación y estado real
P1
Pedir certificado de deudas comunitarias y recibo de IBI

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno: Fotos muestran plaza en uso regular, bien iluminada y con acceso funcional; sin daños estructurales visibles ni señales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de El Prat de Llobregat, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. El Prat de Llobregat dispone de centros de salud y hospital cercanos, amplia oferta educativa, comercio local y grandes superficies. Destaca por el Aeropuerto de Barcelona y excelentes conexiones por carretera, tren y metro con el área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del doble del valor de mercado estimado por m². Sin comparables reales ni datos de cargas o ocupación, no se puede descartar un sobreprecio estructural o riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Realizar visita física para verificar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.