Vivienda de banco en venta en Dosrius

Dosrius · vivienda · 218 m²

Цена запрашиваемая банком (242 000 €) на 15,4 % ниже оценки рынка (286 356 €), но объект требует полной реконструкции — необходима проверка юридического статуса, фактического состояния и наличия обременений.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134750

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 242 000 € на 15,4 % ниже рыночной оценки (286 356 €), что объясняется необходимостью полной реконструкции — подтверждено фото и описанием.

Однако статус владения неизвестен, а техническое состояние инженерных систем требует верификации.

Без nota simple и визита невозможно оценить реальные риски и итоговую стоимость.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения
Неизвестно, есть ли аресты, ипотеки или другие обременения, которые сохранятся после покупки.
Фактическое состояние инженерных систем
Описанные «открытые провода» могут указывать на отсутствие электросети, водоснабжения или канализации — стоимость восстановления может превысить цену объекта.

38 объявлений на Idealista в Dosrius; средняя цена за м² = 1313 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Отсутствуют данные о текущем владении или наличии арендаторов/оккупантов. Риск задержки получения свободного владения или дополнительных расходов на выселение.
Требуется полная реконструкция
Фото и описание подтверждают незавершённость: открытая проводка, незавершённые полы, устаревшая кухня. Ремонт может составить 30–50 тыс. € и увеличить срок выхода на рынок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple
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Запланировать личный визит с техническим специалистом
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Уточнить у агента Hipoges наличие ипотечного финансирования через Sabadell
P1
Запросить информацию о состоянии коммуникаций (вода, электричество, газ)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Magnífica oportunidad para adquirir una vivienda en propiedad, funcional y bien organizada. Situada en la urbanización Can Massuet del Far, a escasa distancia del núcleo de Dosrius, en un entorno de viviendas unifamiliares aisladas. La urbanización cuenta con servicios esenciales como farmacia, atención médica, supermercado, instalaciones deportivas y transporte público en autobús. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada distribuida en tres plantas: una destinada a garaje y dos a uso residencial, comunicadas mediante escalera interior. Cuenta con porche y zona ajardinada, ideales para el disfrute exterior. Dosrius ofrece atención médica básica mediante consultorios y proximidad a hospitales comarcales; dispone de centros educativos de infantil y primaria, con acceso cercano a secundaria. Su actividad comercial se basa en comercios locales y servicios cotidianos. Destaca por su calidad de vida, entorno natural y carácter residencial, con buenas conexiones por carretera hacia Mataró, Granollers y Barcelona, lo que facilita la movilidad laboral y el acceso a servicios metropolitanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Требуется полная реконструкция. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится ниже медианы рыночных предложений по аналогичным объектам в том же муниципалитете. Скидка значительная, но полностью отражает необходимость полной реконструкции.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Запланировать личный визит с техническим специалистом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.