Inmueble en venta en Pineda de Mar: Isaac Albeniz - Francisco Goya
Pineda de Mar · local comercial · 357 m²
Precio de venta fijo (154.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (143.895 €); estado 'habitacional anticuado' y ocupación desconocida requieren verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Pineda de Mar se vende directamente por 154.000 €, un 7 % por encima del valor de mercado estimado (143.895 €) según 11 comparables reales de Idealista.
Su estado es 'anticuado pero habitable' (puntuación 50/100), con desgaste visible en interiores y necesidad de actualización funcional.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales — ambos son riesgos operativos y legales de nivel medio.
11 comparables Idealista en Pineda de Mar; precio medio €/m² = 403,07
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: Diferencia de solo -7 % respecto al valor medio de 11 comparables reales en Idealista — sin sobreprecio injustificado.
- Superficie generosa (357 m²): Local comercial de gran tamaño en zona consolidada, con potencial para múltiples usos comerciales o de servicios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2775405DG7027N
Descripción original del inmueble
"NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad para adquirir en propiedad este local comercial a reformar. ubicado en la localidad de Pineda de Mar, provincia de Barcelona. Este local ofrece un generoso espacio con muchas posibilidades de adaptación para cualquier tipo de negocio, ya sea que estés pensando en ampliar tu negocio o simplemente invertir, es una gran oportunidad, ya que su distribución es funcional y está distribuido en amplias estancias que lo hacen perfecto para dar vida a proyectos comerciales. Su ubicación es una de sus principales ventajas. Se sitúa estratégicamente en una zona consolidada, rodeada de comercios, opciones de ocio, restaurantes y otros servicios. La proximidad a equipamientos locales y áreas comerciales asegura un flujo constante de posibles clientes. La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenidos Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado (puntuación 50/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está aproximadamente un 7 % por encima del valor medio de mercado. No hay desfase extremo, pero tampoco descuento claro que compense riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.