Inmueble en venta en Recas: calle DULCINEA

Recas · local comercial · 402 m²

Это прямая продажа банка, но объект занят и по фото выглядит как черновой короб с крупными затратами на доведение.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134893

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: локал в Рекасе, занят и требует полной реформы

Это прямая продажа банка, не аукцион: торг возможен, но объект занят и по фото выглядит как черновой короб с полной реформой.

Без nota simple, осмотра и сметы входить рано.

По экспертному ориентиру цена объявления выглядит низкой, но часть 'скидки' может уйти в освобождение, отделку и скрытые расходы.

Confianza del análisis IA43/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный статус ocupación
Без него нельзя оценить срок и стоимость получения контроля над объектом.
Cargas y Cargos
Они могут добавить к итоговой цене и усложнить сделку.
Возможность осмотра
Без визита нельзя проверить состояние, коммуникации и реальные затраты.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 402 м² локал в Рекасе, пров. Толедо; ориентир коммерческой провинции как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Передача владения может затянуться и потребовать дополнительных затрат и времени. Статус освобождения нужно подтвердить до сделки.
Cargas desconocidas
По данным нет актуальной nota simple и нет расшифровки cargas. Это может изменить итоговую экономику покупки.
Edificio antiguo — estado incierto
По фото это пустой короб без отделки. Доведение до полезного состояния может стоить существенно и съесть часть скидки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (402 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить статус ocupación и срок освобождения
P1
Назначить осмотр локала
P1
Попросить смету reforma у подрядчика

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto en edificio residencial. Con múltiples posibilidades de implantación en zona consolidada ubicado en la localidad de Recas, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Múltiples posibilidades para adaptar el espacio interior a necesidades requeridas por el futuro inquilino. También es posible instalar grandes escaparates que aportarán mucha luminosidad al interior del local para los potenciales clientes. En una zona con todo tipo de servicios que garantizan una elevada afluencia peatonal cercana. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Recas es un municipio y localidad española de la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. El término municipal tiene una población de 5037 habitantes (INE 2025). Recas se sitúa en la comarca de La Sagra, a unos 25 kilómetros al norte de Toledo y a unos 60 kilómetros de Madrid. Se accede principalmente por la Autovía A-42 (Madrid-Toledo) tomando desvíos hacia la red de carreteras locales y comarcales de la zona. ¡¡No lo pienses más y haz tu sueños realidad, no pierdas esta oportunidad de tener el negocio con el que siempre has soñado!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Локал крупный, но находится в небольшом муниципалитете и в черновом состоянии. Цена объявления заметно ниже экспертного ориентира, однако точность оценки низкая без локальных сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación и срок освобождения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.