Inmueble en venta en Magán: America

Magán · garaje · 23 m²

Plaza de garaje en Magán (Toledo) a 3.400 € (148 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a

Referencia: HIPOGES-SBRE-0134986

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje en Magán (Toledo) ofrecida directamente por Hipoges a 3.400 € (148 €/m²), con una discrepacia de superficie (23 vs 27 m²) y sin datos verificables de titularidad, ocupación o cargas.

El contexto de mercado carece de comparables reales: el valor de 9.000 €/m² citado es inverosímil para un garaje y no tiene soporte empírico.

La condición física descrita ('interior con suelo de hormigón, tubos visibles') sugiere uso funcional pero sin acabados, compatible con garaje colectivo.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Estado real y accesibilidad
Las fotos no están disponibles y la descripción es genérica; no se puede confirmar maniobrabilidad, altura libre, acceso vehicular o estado técnico.
Uso real y ocupación
Vehículos presentes en observaciones sugieren posible ocupación activa, lo que podría implicar contrato de alquiler o posesión precaria.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se mencionan cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión limpia.
Discrepancia de superficie
El anuncio indica 27 m², pero el dato estructurado es 23 m². Esto afecta el cálculo de precio por m² y la viabilidad del uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Programar visita física para comprobar ocupación, estado y medidas reales
P1
Consultar al agente sobre posibilidad de oferta con condición de nota simple limpia

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 3.400 € por plaza es inferior a precios típicos de garajes en zonas urbanas de Toledo (aunque sin comparables locales co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de aparcamiento ubicada en la localidad de Magán, dentro de la provincia de Toledo. Dispone de buena localización, maniobrabilidad y está muy bien ubicada. La plaza de garaje se encuentra situada en la planta sótano de un edificio, que fue construido en el año 2007, de tres alturas sobre rasante y una planta bajo rasante. Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza de garaje dispone de una superficie de 27m² y se encuentra ubicada en la localidad de Torrelodones, provincia de Madrid. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Tiene muy buena ubicación, cercana a todos los servicios necesarios. Toledo capital se encuentra a una distancia de 16.1 km. En los alrededores se puede encontrar: Restaurantes, como "Pensión Mirador de la Sagra", hoteles y alojamientos, centros educativos, centros sanitarios, centros comerciales, como "Centro Comercial Puerta de Toledo", gimnasios y centros deportivos y paradas de autobús, como "Rio Alberche (Frente Cabecera)", "Rio Boladiez (frente. Edificio Hierbabuena)" y "Rio Jarama (Trinaranjus)" Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Discrepancia de superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita física para comprobar ocupación, estado y medidas reales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.