Inmueble en venta en Amposta: Dral Martinez

Amposta · local comercial · 408 m²

Local comercial de 408 m² en Amposta con precio de mercado estimado en ~85.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal — requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0135309

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un local comercial de gran superficie (408 m²) en Amposta, con acceso rodado y ubicación estratégica cerca de ejes viarios clave.

Sin embargo, carece de precio de venta bancario, datos de ocupación, cargas registrales o licencias urbanísticas verificadas.

La estimación de mercado (85.000 €) es heurística y no está respaldada por comparables reales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta bancario (asking price)
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuento, margen ni viabilidad.
Situación registral y titularidad
Determina riesgos de doble venta, cargas ocultas o disputas de propiedad.
Uso autorizado y licencias de actividad
Un local comercial debe cumplir normativa urbanística y de seguridad. Usos no autorizados generan multas o cierre.

Estimación heurística de Hipoges (€210/m² × 408 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costos legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición. Su presencia incrementaría el costo efectivo.
Estado: habitable pero anticuado
Las fotos muestran fachada con desgaste y elementos obsoletos (persiana enrollable grande, ventanas con barrotes). Requiere evaluación técnica para determinar necesidad y coste de reforma funcional o normativa.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa
P1
Consultar uso permitido y licencias vigentes en el Ayuntamiento de Amposta

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia y diáfana: 408 m² de local comercial en planta baja con acceso rodado y visibilidad desde vía pública — adecuado para múltiples uso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en venta ubicado en la localidad de Amposta, provincia de Tarragona. Con una amplia superficie diáfana, se encuentra en una ubicación privilegiada con todos los servicios y muy bien comunicado. El entorno comercial, industrial y urbano de la ciudad es vibrante y activo, lo que hace de este local una excelente oportunidad de inversión. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Amposta es una ciudad que cuenta con una gran cantidad de comercios y negocios en diferentes sectores, lo que convierte al local en un lugar ideal para establecer su propia empresa o para alquilar a terceros. Además, la ciudad está estratégicamente ubicada con buen acceso a la AP-7, N-340 y C-12, lo que la hace fácilmente accesible desde diferentes puntos de la región. Y si eso no fuera suficiente, Amposta se encuentra cerca de otras ciudades importantes como Tarragona, Reus, Tortosa y Castellón, lo que la convierte en un centro importante de actividad económica en la región. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado: habitable pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.