Inmueble en venta en Verger (el): Doctor Pedro Domenech

Verger (el) · garaje · 20 m²

Precio de venta fijo a 4.500 € (225 €/m²), ligeramente por encima del valor estimado del mercado local (200 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, sin comparables sólidos en el municipio.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0135828

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un garaje de 20 m² en Verger (el), ofrecido directamente por el banco a 4.500 € (225 €/m²), un 12,5 % por encima de la estimación media local (200 €/m²).

La confianza en esa estimación es baja por falta de comparables locales sólidos.

No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral real
Sin nota simple, no se puede descartar embargo, usufructo, copropiedad o cargas anteriores.
Acceso físico verificado
La descripción menciona rampa y puerta automática, pero no se ha comprobado su funcionamiento ni exclusividad de uso.
Uso efectivo y permisos
No se confirma si el garaje tiene licencia de uso como tal o si está integrado legalmente en la comunidad.

2 Idealista comps en Beniarbeig (a 2,5 km); marketPricePerM2 = 200 €/m² (Hipoges)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o usos no autorizados. Esto puede generar costes legales y demoras en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones registrales. Estas podrían trasladarse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar con Hipoges si el garaje está libre de ocupantes y si hay contrato de arrendamiento vigente
P1
Pedir copia de las escrituras y actas de comunidad relacionadas con el garaje

Por qué puede ser interesante

  • Precio ajustado para garaje urbano: 225 €/m² está dentro del rango observado en zonas cercanas (Beniarbeig: 150–200 €/m² para garajes), lo que sugiere razon
  • Acceso funcional y ubicación estratégica: Descripción indica acceso rodado automático y peatonal con ascensor, en edificio moderno y bien conectado — factores que

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje situada en la planta sótano de un edificio de cuatro alturas sobre rasante y una planta bajo rasante con ascensor. El acceso para el tráfico rodado es directo desde la calle, accediendo al aparcamiento por medio de una puerta de garaje automática y una rampa de acceso, mientras que la entrada peatonal se hace desde el portal del edificio, bajando a la planta sótano con el ascensor o por la escalera. Invertir en un garaje ofrece ventajas como bajo coste inicial, escaso mantenimiento y demanda estable, especialmente en zonas urbanas. Genera ingresos pasivos mediante alquiler y, en comparación con otros activos, suele ser menos afectado por crisis económicas. El Verger está cerca de playas y calas, lo que brinda oportunidades para disfrutar del sol y el mar. A pesar de su tranquilidad, la localidad cuenta con una buena infraestructura y servicios locales, como supermercados, tiendas, restaurantes y centros de salud, que proporcionan todo lo necesario para una vida cómoda. El Verger está bien conectado por carretera, lo que facilita el acceso a otras ciudades cercanas como Denia, Jávea o Gandía. Además, se encuentra a una distancia razonable de lugares turísticos populares como Benidorm y Altea. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 12,5 % superior al valor medio estimado del mercado local. La confianza es baja por escasez de comparables directos en el municipio y ausencia de datos catastrales o registrales verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.