Inmueble en venta en Elche/Elx: Del Aeropuerto

Elche/Elx · garaje · 453 m²

Garaje en Elche con precio fijo de 66.000 € (146 €/m²); mercado estimado en ~9.000 €/m², pero sin comparables reales — necesaria verificación de titularidad, oc

Referencia: HIPOGES-SBRE-0135890

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje en Elche con precio fijo de 66.000 € (146 €/m²), muy por debajo de heurísticas de mercado, pero sin comparables reales ni datos registrales verificados.

La superficie declarada (453 m²) es atípica y requiere confirmación catastral y física.

Ocupación, cargas y titularidad son desconocidas, lo que impide emitir una oferta razonada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y utilidad del garaje
453 m² es inusual para un garaje individual; podría ser local comercial, trastero colectivo o error catastral. Afecta valoración y uso.
Titularidad y capacidad de venta del banco
En ventas directas, el banco debe tener plena facultad de disposición. Si hay copropietarios o limitaciones, la venta puede ser inválida.
Acceso y régimen de comunidad
Garajes en edificios residenciales suelen depender de acuerdos de comunidad. Sin documentación, pueden existir restricciones de uso o costes ocultos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan afectar la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica ubicación en edificio residencial, pero no se confirma acceso independiente, estado real del recinto ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elche
P0
Agendar visita física al garaje con el agente
P1
Solicitar plano catastral y ref. catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo (146 €/m²): El precio anunciado está muy por debajo de heurísticas típicas de garajes urbanos — aunque requiere validación, sugiere

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local - garaje situado en un edificio residencial de 3 alturas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante, ubicado en la localidad de Elche, en la provincia de Alicante. El edificio se encuentra en una ubicación inmejorable, ubicado a unos 23 kilómetros al sur de Alicante, donde destaca especialmente por su cercanía con el aeropuerto de Elche-Alicante Miguel Hernández. Además, cuenta con un excelente sistema de comunicaciones y transporte. La ciudad está situada junto a la autopista A-7, que la conecta con el resto de la Costa Blanca y con Valencia y Murcia. Comprar un local - garaje en Elche ofrece ventajas como una inversión accesible, con bajos costes de mantenimiento y buena rentabilidad. La demanda de aparcamiento es constante debido al crecimiento urbano y al elevado número de vehículos. Su ubicación estratégica dentro de una ciudad bien conectada por carretera y próxima al aeropuerto incrementa su potencial de revalorización y uso tanto residencial como comercial. Elche destaca por su fuerte tejido industrial, buen clima, rica herencia cultural y excelente ubicación, con conexiones por carretera, tren y proximidad al aeropuerto, ideal para vivir o invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elche. Agendar visita física al garaje con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.