Inmueble en venta en Guardamar del Segura: Del Puerto 34

Guardamar del Segura · garaje · 21 m²

Plaza de garaje en Guardamar del Segura a 2.300 € (110 €/m²), muy por debajo del rango observado (8.000–19.900 €); pero sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas, y con condición física funcional pero sin

Referencia: HIPOGES-SBRE-0135914

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 2.300 €, un precio extremadamente bajo frente a los 8.000–19.900 € observados en 7 comparables locales.

Sin embargo, carece de nota simple, no se confirma su ocupación ni cargas, y su estado físico — aunque funcional — presenta hormigón sin revestir, lo que exige verificación técnica.

No hay datos de antigüedad, catastro ni gastos de comunidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
La superficie declarada (21 m²) no está validada por catastro ni registro; discrepancias afectan valoración y posibilidad de inscripción.
Estado técnico del acceso
Rampa y puerta metálica deben ser operativas y cumplir normativa; fallos pueden generar costes de adaptación o impedir uso.

7 Idealista comps en Guardamar del Segura; rango amplio pero consistente para garajes

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede derivar de arrendamiento tácito o uso prolongado por vecinos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia del derecho.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior funcional pero sin acabados (hormigón sin revestir); se requiere comprobar accesibilidad, estado de puerta metálica, rampa y ascensor, y compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Agendar visita presencial con agente Hipoges
P1
Verificar si la plaza tiene destino exclusivo o restricciones de uso (ej. solo para residentes)

Por qué puede ser interesante

  • Precio extremadamente bajo vs mercado: 2.300 € representa menos del 20 % del precio medio observado en comparables locales — margen potencial significativo si
  • Ubicación consolidada: Zona residencial Torrefaro Sub-7, dentro del puerto deportivo de Guardamar — demanda estable por proximidad a viviendas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir una plaza de garaje situada en el municipio de Guardamar del Segura, provincia de Alicante, en concreto en la zona residencial Torrefaro Sub-7 del puerto deportivo. Se trata de una plaza de garaje situada en la planta sótano de un edificio residencial de 6 alturas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante, con ascensor. El acceso para el tráfico rodado es por la puerta de garaje y la rampa de acceso desde la calle, mientras que el acceso peatonal es por el portal del edificio. Tener una plaza de garaje tiene varias ventajas, proporciona un espacio seguro y protegido para tu vehículo, lo que lo resguarda de condiciones climáticas adversas, como los daños causados por el sol, la lluvia, la nieve, el granizo y otros elementos. También es menos probable que esté expuesto a daños por actos vandálicos, robos o golpes de aparcamiento. Invertir en un garaje ofrece ventajas como bajo coste inicial, escaso mantenimiento y demanda estable, especialmente en zonas urbanas. Genera ingresos pasivos mediante alquiler y, en comparación con otros activos, suele ser menos afectado por crisis económicas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 2.300 € está más de 80 % por debajo de la mediana de los garajes comparables en el municipio. Sin embargo, la dispersión alta (de 5.000 € a 19.900 €) y la ausencia de datos registrales o de superficie exacta reducen la confianza en la precisión del rango.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Agendar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.