Inmueble en venta en Pilas: Sorolla

Pilas · garaje · 26 m²

Precio de venta fijo de 3.000 € para un garaje de 26 m² en Pilas (Sevilla); descuento estimado del ~23 % vs valor de mercado, pero sin comparables reales y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0136527

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este garaje se vende directamente por 3.000 €, un 23 % por debajo de la estimación de mercado (3.901 €), pero esa estimación carece de soporte en comparables reales.

La condición física parece adecuada según fotos y descripción, pero no se ha verificado ni la ocupación ni las cargas registrales — ambas son riesgos de nivel medio que bloquean una decisión firme.

Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso registral
Garajes con uso catastral 'local comercial' o 'bodega' pueden tener restricciones de uso o impuestos distintos.
Acceso físico y estado técnico de la puerta
Una puerta abatible automática defectuosa o con mantenimiento pendiente genera costes adicionales no reflejados.

valoración interna Hipoges (estimación €/m² = 150,04)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o usos compartidos. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pilas
P0
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso asignado

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta claramente indicado: En venta directa bancaria, el precio fijo (3.000 €) permite evaluar rápidamente la viabilidad sin complejidad de pujas.
  • Condición física aceptable: Fotos y descripción indican estado funcional: interior limpio, puerta automática abatible, iluminación operativa — sin n

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en la localidad de Pilas (Sevilla). Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera como la autovía A-49, que proporciona acceso a la costa suroeste de España, incluyendo las playas de Huelva y carreteras interurbanas que conectan con otras ciudades importantes de la región. Ubicado en un entorno privilegiado, el Parque Natural de Doñana. En la actualidad, el olivar y sus derivados siguen siendo la principal base de la economía debido a la comercialización principalmente de aceite y aceitunas de mesa. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, centros educativos, supermercados, sucursales bancarias y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (3.000 €) está por debajo de la estimación de mercado (3.901 €), pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales y la fuente de la estimación no es verificable. El descuento podría ser real o reflejar falta de liquidez.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pilas. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.