Inmueble en venta en San Javier: De Balsicas 16 -1
San Javier · garaje · 23 m²
Plaza de garaje en San Javier con precio fijo de 2.000 € (≈87 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (16.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en San Javier ofrecida directamente por el banco a 2.000 € (87 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado de 16.000 €.
Sin embargo, esta diferencia no está respaldada por comparables reales y revela altos riesgos no verificados: ocupación incierta (fotos muestran espacios 'algunos ocupados'), ausencia de nota simple, y falta de confirmación técnica del sistema de puerta y acceso.
El estado 'dated_habitable' y las tuberías expuestas sugieren mantenimiento deficiente.
Estimación genérica de mercado: 16.000 €/m² para garajes en municipio San Javier
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 2.000 € por una plaza de garaje urbana en San Javier es excepcionalmente bajo frente a referencias de mercado, incluso a
- Acceso documentado: La descripción menciona rampa, ascensor y mando a distancia — indicadores de infraestructura funcional, aunque requieren
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0266502XG9806E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de comprar una plaza de aparcamiento en la localidad de San Javier, provincia de Murcia. La plaza de parking se ubica en la planta sótano de un edificio residencial. El acceso es directo por la rampa, situada en la primera planta. Dispone de puerta automática, ascensor de acceso y mando a distancia. Tener una plaza de garaje puede ofrecernos bastantes ventajas. En primer lugar proporciona un espacio seguro y protegido para tu vehículo, lo que lo resguarda de condiciones climáticas adversas, daños causados por el sol, la lluvia, la nieve, el granizo y otros elementos. Además suelen estar equipados con sistemas de seguridad, como cámaras de vigilancia, puertas con cerraduras y personal de seguridad en algunos casos, lo que reduce el riesgo de robos y vandalismo en comparación con estacionar en la calle. También permite estacionar cerca de tu hogar o lugar de trabajo, lo que ahorra tiempo en comparación con buscar estacionamiento en la calle, especialmente en áreas congestionadas. Su ubicación dispone de todos los servicios, como supermercados, centro educativo, polideportivo, y bien comunicado para desplazarse tanto en autobús como en coche. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 87,5 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El descuento extremo sugiere riesgos no declarados o falta de liquidez.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física con el agente para verificar acceso, puerta automática y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.