Inmueble en venta en Murcia: Francisco Jose de Goya
Murcia · local comercial · 59 m²
Local comercial en Murcia, estado renovado y bien ubicado, pero ocupación y cargas desconocidas; necesarias verificación notarial y visita física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 59 m² en Murcia, con estado renovado según fotos (puntuación 90/100) y ubicación estratégica cerca de la A-30 y en zona de crecimiento demográfico.
Sin embargo, carecemos del precio de venta fijado por el banco, lo que impide cualquier análisis de descuento o contraoferta.
Además, la ocupación y cargas registrales son desconocidas — ambos factores elevan el riesgo operativo y legal hasta su verificación.
6 Idealista comps en Murcia; marketPricePerM2 = 1.400 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Las imágenes muestran interior limpio, moderno, con aire acondicionado y acabados funcionales — reduce coste de puesta e
- Ubicación estratégica en Los Martínez del Puerto: Zona con crecimiento demográfico, buena conectividad viaria (A-30) y proximidad a Murcia capital, favorable para activid
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9275202XG6897N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIADOR. ¿Buscas un local comercial en Murcia? Local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial de cuatro alturas sobre rasante y una planta bajo rasante, la distribución de las plantas es la siguiente; la planata baja, está destinada a locales comerciales, las plantas superiores para viviendas plurifamiliares y la planta sótano para plazas de aparcamiento y trasteros comunitarios. El edificio fue construído en el año 2004. El local tiene una superficie de 59m² y se distribuye en una estancia de forma rectangular y un cuarto de baño independiente. Situado en la zona de Los Martínez del Puerto, en Murcia, un pueblo ubicado en una zona estratégica, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer un negocio. Se encuentra cerca de la ciudad de Murcia, lo que permite acceder a una amplia base de clientes potenciales. Además, es una zona que ha experimentado un aumento en su población en los últimos años. Es una zona que cuenta con una buena conexión de carreteras, lo que permite llegar fácilmente a otras ciudades cercanas como Murcia, Cartagena o Alicante. Se encuentra cerca de la autopista A-30, que conecta Murcia con Albacete. La estación de tren más cercana a Los Martínez del Puerto se encuentra en Murcia capital, a unos 30 kilómetros de distancia, y desde allí se puede acceder a varios destinos dentro del ámbito nacional. ¿Te gustaría recibir más información sobre este local comercial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es de 82.600 € para 59 m². No hay precio de venta declarado (valor_subasta_eur nulo), por lo que no se puede calcular descuento ni comparar directamente. Se requiere confirmar el precio de oferta del banco.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta oficial y condiciones de pago. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.