Inmueble en venta en Alcázares (Los): Avenida enida. de la Libertad 0
Alcázares (Los) · local comercial · 154 m²
Local comercial en bruto en Los Alcázares (Murcia) a 120.900 €; precio muy por encima del valor de mercado estimado (45.000 €), pero con alta incertidumbre por falta de comparables reales y desconocimiento de ocupación,
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial en bruto de 154 m² en Los Alcázares (Murcia), ofrecido a 120.900 €.
El valor de mercado estimado (45.000 €) carece de soporte empírico real: no hay comparables verificables, solo una referencia genérica de 280 €/m².
El estado físico exige reforma integral, lo que añade coste e incertidumbre.
Estimación hipotética de Hipoges: 280 €/m² en municipio; superficie 154 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Local en planta baja con acceso directo desde la calle, en zona residencial consolidada y cercana a la playa — potencial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9699204XG8799H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Los Alcázares, provincia de Murcia. El local está en la planta baja de un edificio residencial de 3 alturas sobre rasante y cuenta con acceso directo desde la calle. Con una ubicación ideal en una zona residencial, este local comercial es ideal para cualquier negocio que busque una gran visibilidad y accesibilidad. Actualmente se encuentra en bruto, por lo que es posible adaptarlo a la idea de negocio que tengamos o a las necesidades que queramos cubrir. El bloque se encuentra bien comunicado, con todos los servicios propios de un núcleo urbano, y la Playa del Espejo a pocos metros. Los Alcázares se encuentra en la costa del Mar Menor, donde sus playas son conocidas por sus aguas tranquilas y poco profundas, lo que las hace ideales para nadar, practicar deportes acuáticos y relajarse. La localidad cuenta con una variedad de servicios esenciales como tiendas, supermercados, restaurantes y centros de salud. Además, está bien conectado con las principales carreteras y autopistas, lo que facilita el acceso a otras ciudades dentro y fuera de la Región de Murcia. El Aeropuerto Internacional de Murcia-San Javier también se encuentra cerca, lo que es conveniente para viajes internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del 260 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales, solo una referencia genérica de €/m² sin fuente verificable ni ajuste por tipología (local vs vivienda).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.