Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Museo

Torre-Pacheco · garaje · 21 m²

Plaza de garaje en Torre-Pacheco a 1.700 € (81 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación previa., m

Referencia: HIPOGES-SBRE-0137128

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Torre-Pacheco ofrecida directamente por Hipoges a 1.700 € (81 €/m²), un precio nominalmente bajo.

Sin embargo, carecemos de comparables reales de garajes locales, nota simple, confirmación de ocupación o datos registrales.

La descripción es genérica y las observaciones visuales indican un estado funcional pero desgastado (suelo de hormigón ligeramente desgastado).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles litigios.
Estado real de acceso y uso
La descripción menciona 'buenos accesos', pero sin fotos ni visita, no se puede validar altura libre, rampa, puerta automática o estado del suelo.
Relación con el edificio residencial
Forma parte de un edificio con ascensor y dos plantas bajo rasante: podría existir dependencia de comunidad o gastos adicionales no declarados.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede derivar de arrendamiento tácito o uso prolongado por terceros, lo que complica la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se menciona el estado de cargas. Una plaza puede tener embargos, hipotecas o servidumbres que limiten su uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma accesibilidad ni estado real del acceso rodado/peatonal. El garaje podría tener problemas de altura, maniobrabilidad o deterioro no visible en descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Solicitar visita presencial o fotos detalladas del acceso rodado y estado del suelo
P1
Pedir copia de los estatutos de la comunidad y gastos de comunidad asociados

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 1.700 € por plaza de garaje es un importe muy reducido incluso para zonas periféricas, lo que sugiere potencial interés

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de aparcamiento ubicada en la localidad de Torre-Pacheco, provincia de Murcia. Cuenta con buenos accesos, maniobrabilidad y está bien ubicada, Esta plaza de garaje forma parte de un edificio residencial de cuatro alturas sobre rasante y dos plantas bajo rasante, con ascensor, ubicándose en la planta -1 del mismo. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.