Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Museo

Torre-Pacheco · garaje · 74 m²

Plaza de garaje en Torre-Pacheco con precio fijo de 6.200 € (84 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verifi

Referencia: HIPOGES-SBRE-0137265

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Torre-Pacheco ofrecida directamente por Hipoges a 6.200 € (84 €/m²), con descripción positiva de accesibilidad pero carente de datos críticos: sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas, y sin comparables reales de garajes locales.

La mención a 'anejidad' introduce incertidumbre jurídica relevante.

El precio bajo no es garantía de oportunidad sin verificación previa.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién es el propietario real ni si el banco tiene capacidad de venta.
Estado físico real
Las fotos muestran acabados básicos y tuberías visibles; no se descarta necesidad de reforma menor o adaptación técnica (iluminación, señalización, certificación).
Condiciones contractuales de anejidad
La mención a 'anejo al 50%' sugiere vínculo con otra unidad; podría exigir compra conjunta o limitar la transmisión independiente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes registrados. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
La descripción menciona '2º anejo al 50% sobre el PVP' y 'solo para anejos del mismo tipo', lo que sugiere vinculación contractual con otra unidad (vivienda). Podría implicar limitaciones de uso o dependencia legal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Contactar a Hipoges para solicitar el contrato tipo y clarificar las condiciones de 'anejidad'
P1
Programar visita física para verificar estado real, accesos y posibles defectos ocultos

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 6.200 € por 74 m² equivale a 84 €/m² — muy por debajo de referencias genéricas de mercado (aunque no verificadas); puede
  • Accesibilidad funcional confirmada: Descripción detallada del acceso rodado y peatonal, ascensor y zonas amplias de maniobra: reduce riesgos operativos de u

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de aparcamiento ubicada en la localidad de Torre-Pacheco, provincia de Murcia. Cuenta con buenos accesos, maniobrabilidad y está bien ubicada, Esta plaza de garaje forma parte de un edificio residencial de cuatro alturas sobre rasante y dos plantas bajo rasante, con ascensor, ubicándose en la planta -1 del mismo. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.