Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Museo

Torre-Pacheco · garaje · 60 m²

Plaza de garaje en Torre-Pacheco a 5.100 € (85 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación legal y fís

Referencia: HIPOGES-SBRE-0137266

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje de 60 m² en Torre-Pacheco ofrecida directamente por el banco a 5.100 € (85 €/m²), un precio nominalmente bajo.

Sin embargo, carecemos de comparables reales de garajes en la zona, nota simple, confirmación de ocupación o verificación física.

El valor de mercado declarado (16.000 €/m²) es técnicamente inviable y debe descartarse.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real de garajes en Torre-Pacheco
Sin comparables reales, no se puede evaluar si el precio es razonable, sobrevalorado o una oportunidad real.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos no están disponibles; las observaciones textuales ('suelo de hormigón desgastado', 'iluminación funcional') no permiten evaluar seguridad, altura libre, puerta automática
Regulación urbanística y uso autorizado
No se especifica si la plaza tiene licencia de uso como aparcamiento independiente o forma parte de una unidad anexa con restricciones legales (ej. anejo al 50% mencionado en descr

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia del derecho de propiedad.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se aporta finca registral ni referencia catastral. No se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que la plaza sea de propiedad plena y libre de limitaciones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Programar visita física a la plaza de garaje
P1
Consultar al agente sobre el significado de '2º anejo al 50%' en la descripción

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 5.100 € por 60 m² equivale a 85 €/m² — muy por debajo de precios típicos de garajes urbanos en zonas consolidadas, lo qu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de aparcamiento ubicada en la localidad de Torre-Pacheco, provincia de Murcia. Cuenta con buenos accesos, maniobrabilidad y está bien ubicada, Esta plaza de garaje forma parte de un edificio residencial de cuatro alturas sobre rasante y dos plantas bajo rasante, con ascensor, ubicándose en la planta -1 del mismo. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Además, goza de una excelente ubicación, en una zona consolidada rodeada de comercios y restaurantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física a la plaza de garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.