Vivienda en venta en Campo de Criptana: República de Chile

Campo de Criptana · vivienda · 260 m²

Precio de venta fijo en 36.000 € (42 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de titularidad antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0137371

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda se ofrece directamente por el banco a 36.000 €, un 37,6 % por debajo del valor de mercado estimado (57.680 €), basado en 25 comparables reales de Idealista.

La superficie (260 m²) es excepcional para la zona rural de Campo de Criptana.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado real de instalaciones no puede validarse solo con fotos.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las instalaciones
La descripción menciona 'acabados anticuados', pero no se sabe si instalaciones eléctricas, fontanería o calefacción son funcionales o requieren sustitución total.
Titularidad y capacidad de venta
No se confirma si Hipoges actúa como agente del banco propietario o si existe un proceso de adjudicación pendiente que afecte la transmisión.

25 comparables Idealista en Campo de Criptana; marketPricePerM2 = 222 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto puede complicar la entrega de la posesión y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir y asumirse al adquirir la vivienda.
Edificio antiguo — estado incierto
Falta el año de construcción, lo que dificulta evaluar el estado estructural y posibles obligaciones de rehabilitación. La descripción y fotos indican acabados anticuados pero habitables.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Coordinar visita física con agente para verificar ocupación y estado real
P1
Solicitar al agente documentación bancaria de propiedad y autorización de venta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio fijo 36.000 € frente a valor de mercado estimado en 57.680 €: descuento del 37,6 %, bien por encima del umbral ha
  • Superficie amplia para zona rural: 260 m² en Campo de Criptana es una superficie notable para el contexto local, lo que refuerza el potencial de valorizaci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda ubicada en Campo de Criptana (Ciudad Real). Perfecta para aquellos que buscan un hogar tranquilo y acogedor en una zona rural pero cercana a todas las comodidades de la ciudad rodeada de campos de cultivo y viñedos. Está a pocos minutos en coche de la ciudad de Campo de Criptana, donde encontrará una gran variedad de servicios. Una ciudad con una rica historia y patrimonio cultural. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Además, cuenta con una gran variedad de festivales y eventos culturales a lo largo del año. Famosa por su gastronomía, con platos tradicionales como el cordero asado y el queso manchego. En cuanto a los accesos, está situada a pocos minutos de la autopista A-43, que le permitirá llegar fácilmente a otras ciudades como Ciudad Real y Toledo. Está cerca de la estación de tren, lo que la convierte en una ubicación ideal para aquellos que buscan un acceso fácil y rápido a la ciudad. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, centro de salud y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una brecha del 37–42 % respecto a la mediana de ofertas reales. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si este descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita física con agente para verificar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.