Vivienda en venta en Campo de Criptana: República de Chile

Campo de Criptana · vivienda · 260 m²

El precio es muy inferior al mercado, pero sin saber si está ocupado ni el estado real interior, el descuento no se puede aprovechar con seguridad.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0137383

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — precio bajo pero ocupación y estado desconocidos

Vivienda de 260 m² en Campo de Criptana a 36 000 €, un 38% por debajo del mercado (57 700 € según 25 comps de Idealista).

El precio es atractivo pero el estado es antiguo (necesita reforma estimada en 5 400-9 000 €) y la ocupación es completamente desconocida, lo que introduce riesgo significativo.

No se han proporcionado datos de cargas, IBI ni gastos de comunidad.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación real
Si está ocupado ilegalmente, el coste y tiempo de recuperación anula el descuento.
Superficie real verificada por Catastro
Los 260 m² podrían incluir zonas no construidas o anejos. La superficie útil real afecta al valor.
Estado de cargas y gravámenes
No se indica si hay hipotecas, embargos o cargas que el comprador asumiría.

25 comps Idealista en Campo de Criptana; €/m² medio de mercado 222 €/m² vs 138 €/m² pedido

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está ocupada. Si hay okupas, el proceso de recuperación de posesión puede durar 12-24 meses y costar 10-15% del valor.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos muestran suelos de azulejos antiguos, acabados básicos y desgaste visible. Exterior con pintura deteriorada. Reforma integral estimada: 15-25% del valor (≈ 5 400 - 9 000 €).
Mercado con baja liquidez
Campo de Criptana es un mercado rural con poca demanda. El tiempo de venta puede ser 12-18 meses si se busca reventa.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha visitado el inmueble. Las fotos son limitadas y no se puede confirmar estado interior completo, distribución ni ocupación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Agendar visita presencial
P1
Verificar superficie catastral real
P1
Consultar gastos comunidad e IBI

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: El precio pedido (36 000 €) es un 38% inferior al valor medio de mercado estimado (57 680 €) según 25 comparables de Ide
  • Superficie amplia (260 m²): Gran superficie a precio bajo. Si la superficie real se confirma, el €/m² efectivo (138 €/m²) es muy competitivo frente
  • Propiedad plena (FULL): Sin cargas de usufructo ni propiedad compartida. Simplifica la transmisión.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda ubicada en Campo de Criptana (Ciudad Real). Perfecta para aquellos que buscan un hogar tranquilo y acogedor en una zona rural pero cercana a todas las comodidades de la ciudad rodeada de campos de cultivo y viñedos. Está a pocos minutos en coche de la ciudad de Campo de Criptana, donde encontrará una gran variedad de servicios. Una ciudad con una rica historia y patrimonio cultural. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Además, cuenta con una gran variedad de festivales y eventos culturales a lo largo del año. Famosa por su gastronomía, con platos tradicionales como el cordero asado y el queso manchego. En cuanto a los accesos, está situada a pocos minutos de la autopista A-43, que le permitirá llegar fácilmente a otras ciudades como Ciudad Real y Toledo. Está cerca de la estación de tren, lo que la convierte en una ubicación ideal para aquellos que buscan un acceso fácil y rápido a la ciudad. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, centro de salud y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Mercado con baja liquidez. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Agendar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.