Vivienda en venta en Liendo: barrio MOLLANEDA

Liendo · vivienda · 375 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но незавершенное состояние, неизвестное владение и отсутствие регданных блокируют решение без проверки.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0137808

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка двух домов в Liendo только после проверок

Это прямая покупка у банка по 376000 EUR, и по ориентиру рынка Liendo цена выглядит ниже средней зоны, но запас не выглядит свободной прибылью.

Самое важное: в описании прямо сказано, что объект требует ремонта или завершения начатых работ, а статус владения и регистрационные детали не раскрыты.

Пока нет nota simple, техосмотра и проверки fin de obra/LPO, решение должно быть только INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная структура двух домов
Нужно понять, это одна finca или две, и что именно покупается.
Объем незавершенных работ
CAPEX может съесть весь дисконт к рынку.
Разрешительная документация
Без fin de obra/LPO возможны ограничения на использование и финансирование.

13 реально проданных похожих лотов в Cantabria; комбинированная медиана продаж и объявлений; valuation_context.market для муниципалитета Liendo

Riesgos visibles antes de pujar

Reforma necesaria antes de habitar
В объявлении прямо указано, что внутреннее состояние требует ремонта или завершения работ. Низкая цена уже частично отражает этот риск.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что дома свободны и могут быть переданы без задержек. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas, servidumbres и точной конфигурации двух viviendas. Эффективная стоимость может оказаться выше цены покупки.
Inmueble no habitable en estado actual
Фраза о завершении начатых работ может означать, что объект не готов к нормальной эксплуатации. Тогда покупатель берет на себя все расходы на доведение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить свежие nota simple по обеим viviendas
P0
Организовать внутренний осмотр с aparejador
P1
Проверить fin de obra и licencia de primera ocupacion
P1
Письменно запросить статус possession и передачу ключей

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de dos viviendas residenciales, ubicado en la localidad de Liendo, provincia de Cantabria. Estado interior para reformar o finalizar la obra iniciada. Viviendas unifamiliares aisladas, ubicadas en el Bº Mollaneda, junto a la estación de servicio del municipio, y bien comunicado con la zona centro donde se ubican la mayoría de dotaciones y un área de comercio básico. Dispone de todos los servicios. Constan de dos plantas: la alta distribuida en dormitorios y baños, y la baja con garaje, zonas comunes, dormitorio, cocina, salón y baño. Se encuentran en una parcela de dimensiones medias. Liendo es un municipio de la comunidad autónoma de Cantabria (España). El municipio está situado en la comarca de la Costa Oriental, pero a diferencia de otras localidades costeras no posee extensas playas, aunque sí un espectacular litoral acantilado. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno residencial y turístico con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По внешней оценке цена выглядит ниже середины локального диапазона, но незавершенность и юридические неизвестные могут быстро съесть запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежие nota simple по обеим viviendas. Организовать внутренний осмотр с aparejador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.