Inmueble en venta en Ramales de la Victoria: Gibaja

Ramales de la Victoria · garaje · 24 m²

Precio de venta fijo (2.200 €) está muy por debajo del valor estimado del mercado (≈11.500 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; el estado es habitable pero anticuado y con signos de deterioro.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0137845

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se vende directamente por el banco a 2.200 €, un precio que supone un descuento muy fuerte frente a la estimación de mercado (≈11.500 €), aunque esta última carece de soporte en comparables reales.

El estado es habitable pero muestra desgaste visible: suciedad, manchas y vegetación incipiente en el suelo.

No se conoce su situación registral, ocupación ni cargas, lo que impide evaluar riesgos reales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay litigios o limitaciones.
Acceso y uso real
Descripción menciona 'rampa y puerta mecanizada', pero no se confirma funcionalidad ni si hay restricciones de uso comunitario.
Costes de comunidad y gastos asociados
No se informa de cuota mensual ni de deudas pendientes con la comunidad, lo que afecta el costo total de propiedad.

valor estimado por Hipoges basado en superficie y ubicación; eur/m² de referencia municipal (481 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada puede implicar riesgos legales y de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Estas podrían subsistir y afectar al derecho de propiedad tras la compra.
Estado anticuado y deteriorado
Fotos muestran suciedad, manchas en suelo y vegetación incipiente. Aunque habitable, requiere limpieza profunda y revisión de instalaciones. Puede generar costes adicionales no contemplados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (481 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado de deudas con la comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.200 € por 24 m² equivale a ≈92 €/m² — menos del 20 % del precio por m² de referencia municipal (481 €/m²). Si los ries

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir plaza de garaje situada en la planta sótano de un edificio de cuatro alturas sobre rasante y una altura bajo rasante, que fue construido en el año 2008. Está ubicado en la localidad de Ramales de la Victoria, en la provincia de Cantabria. Cuenta con fácil acceso y maniobrabilidad. En los alrededores se pueden encontrar restaurantes, comercios, polideportivo, centro de salud, hostelería, etc. Di adiós a tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con la plaza de garaje que te ofrecemos. Con cómodo acceso mediante rampa y puerta mecanizada. Accede fácilmente a las plantas superiores mediante el acceso directo del ascensor comunitario. Disponibles viviendas en la misma promoción, consultar condiciones y disponibilidad. Ramales de la Victoria es un municipio del interior de la comunidad autónoma de Cantabria . Está situado en la comarca del Asón-Agüera que antiguamente era una vía de comunicación muy importante ya que comunica el puerto de Laredo con la meseta, actualmente a través de la N-629. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado y deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento estimado del ~81 % respecto al valor medio de mercado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, y el cálculo se basa únicamente en superficie y precio por m² genérico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.