Inmueble en venta en Nájera: Avenida enida LA RIOJA

Nájera · garaje · 1 m²

Цена выглядит низкой для гаража, но без локальных sale comps и с подозрительной площадью 1 м² сначала нужно подтвердить объект и юридическую чистоту.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0137911

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — гараж в Нахере только после проверки реестра

Для прямой покупки цена 3 800 € выглядит потенциально интересной, но подтверждать сделку без проверки нельзя: локальных sale comps нет, а указанная площадь 1 м² почти наверняка означает ошибку карточки или неполные данные.

По фото это обычный используемый подземный паркинг, без признаков тяжёлого физического дефекта.

Ключевые проверки — nota simple, точная registral surface, долги comunidad и фактический доступ.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная площадь и идентификация места
Без этого нельзя нормально оценить рынок и ликвидность.
Наличие долгов comunidad/IBI
Даже малые долги съедают выгоду на дешёвом гараже.
Фактическая доступность и манёвренность
Плохой заезд резко снижает полезность и спрос.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context.orientationOnly как sanity-check; тип актива GARAJE, локация Nájera, фото объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу получить фактическое пользование. Это может затянуть начало использования или сдачи.
Cargas desconocidas
В карточке нет данных о cargas. Нужно проверить, нет ли записей в Registro и задолженности перед comunidad.
Valor de mercado sin verificar
Локальные sale comps по гаражам не даны, поэтому рыночный диапазон здесь экспертный и с низкой уверенностью.
Площадь 1 м², вероятно, ошибочна
Для гаража 1 м² экономически и физически нелогично. Если это ошибка в ficha, может меняться ценность и даже предмет сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и superficie registral
P0
Запросить certificado de comunidad и статус долгов
P1
Назначить визит и проверить манёвренность места
P1
Отправить контроффер 3 230–3 420 € после проверки документов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Nájera, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Olvídate de tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con la plaza de garaje que te ofrecemos. Cómoda plaza con acceso mediante rampa y puerta mecanizada. Accede de forma directa a las plantas superiores mediante el acceso desde el sótano al ascensor comunitario. En edificio de seis plantas sobre rasante y una bajo rasante destinada a garajes. Se encuentra situado en el municipio de Nájera, La Rioja. Bien comunicado, cerca de equipamientos y servicios cómo zona comercial, ocio, restauración, etc. Zona con fácil acceso por carretera. Nájera es un municipio y localidad española de la comunidad autónoma de La Rioja. Atravesado por el río Najerilla y situado en la comarca de La Rioja Alta, cuenta con una población de 8.069 habitantes (INE 2022). Se sitúa a tan sólo 28 kilómetros de Logroño, la capital de provincia. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/07/26 al 31/12/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Похоже на цену ниже середины типичного диапазона для гаража, но уверенность низкая: нет локальных продаж и карточка объекта выглядит неполной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и superficie registral. Запросить certificado de comunidad и статус долгов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.