Vivienda en venta en Hormilla: Carretera ollauri

Hormilla · vivienda · 973 m²

Propiedad en obra parada con necesidad de reforma total; ocupación y cargas desconocidas; precio de venta fijo del banco — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0138020

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una promoción de viviendas unifamiliares en obra parada en Hormilla (La Rioja), con 973 m² totales y estado de ruina confirmado (ventanas tapiadas, ausencia de elementos estructurales).

El valor de mercado estimado es de ~1.208.000 €, pero el precio de venta del banco es desconocido.

Ocupación y cargas son incógnitas críticas.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo del banco
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, imposible evaluar descuentos ni formular contrapropuesta.
Estado registral y titularidad exacta
Promoción en obra parada puede tener múltiples titulares, licencias caducadas o conflictos de urbanismo que impidan la finalización.
Viabilidad técnica y legal de finalización
Obra parada puede requerir nuevas licencias, cumplimiento de normativa vigente o soluciones estructurales costosas.

12 comparables Idealista en municipio Hormilla; precio medio €1.241/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la promoción está vacía, ocupada o arrendada. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo de adquisición.
Inmueble no habitable en estado actual
La descripción y las fotos indican obra parada y estado de ruina: ventanas tapiadas, balcones y puertas ausentes. No es apto para uso residencial sin inversión masiva en finalización y legalización.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del ref. catastral 8688701WM1988H0001MM
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Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta fijo y ficha comercial completa
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Programar visita técnica con arquitecto en Hormilla

Por qué puede ser interesante

  • Gran superficie y ubicación rural tranquila: 973 m² en Hormilla (La Rioja), zona natural con buenos accesos y cercanía a servicios. Potencial residencial o turístico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad promoción en estado de obra parada en venta ubicado en la localidad de Hornilla, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Referencia catastral: 8688701WM1988H0001MM . Promoción de viviendas unifamiliares adosadas situada en el municipio de Hormilla, provincia de La Rioja. Las viviendas se componen de planta baja destinada a garaje y dos plantas piso y buhardilla destinadas a vivienda, distribuidas en varias dependencias y servicios. Disponen de parcela al fondo para uso de patio y jardín. Los inmuebles se encuentran en una zona tranquila, rodeados por viviendas residenciales de similares características. Cuentan con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercanos a establecimientos y comercios de la zona. Los inmuebles se transmiten en fase de construcción, no habiéndose finalizado las obras de construcción de los mismos. En la Tierra de Nájera, en el valle del río Tuerto, se enclava el término municipal de Hormilla. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido (alta confianza), pero no se dispone del precio de venta fijo del banco ni de su historial. La propiedad está en obra parada y necesita reforma total, lo que implica costes adicionales significativos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del ref. catastral 8688701WM1988H0001MM. Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta fijo y ficha comercial completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.