Inmueble en venta en Nájera: calle RAURE

Nájera · nave industrial · 930 m²

Два регистровых solar 930 м² в Nájera (La Rioja) с nave en ruina; suelo urbano consolidado; цены нет.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0138157

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: solar с nave en ruina, тип нава не подходит

Hipoges продаёт suelo urbano consolidado из двух регистровых единиц 930 м² на calle Raure в Nájera с nave en ruina (в данных тип «NAVE»), жилое plurifamiliar libre, 264 м² застраиваемого solar и гипотеза — 9 квартир, 6 locales и 18 плаз гаража.

Здание под снос, расходы на demolición вычитаются из цены; это земля, а не нава.

Первый шаг — запрос цены и certificado urbanístico del Ayuntamiento de Nájera.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена и условия
В объявлении нет цены; без неё нельзя посчитать €/м² и сравнить с рынком.
Статус земли и urbanización
Класс, стадия urbanización и edificabilidad из рекламного текста банка нужно подтвердить документом.
Cargas registrales
Предшествующие ипотеки и embargos переходят покупателю и добавляются к цене.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps и ориентира €/м² для этого актива

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В описании: «edificación (nave en ruina)»; снос и вывоз увеличат стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у агента Hipoges цену, условия и nota simple (Registro de la Propiedad)
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Certificado urbanístico del Ayuntamiento de Nájera

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano ubicado en la localidad de Nájera, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha esta oportunidad para desarrollar tu proyecto de promoción inmobiliaria. Suelo urbano consolidado, formado por dos unidades registrales, situado en calle Raure del municipio de Nájera (La Rioja). Sobre dicha parcela aparece una edificación (nave en ruina). Con los siguientes datos: - Uso urbanístico: Residencial plurifamiliar en régimen libre. - Edificabilidad : 24x11 = 264,00 m2 de solar edificable. - Referencia Catastral: 2665403WM2926F0001RT y parcela colindante. - Producto a desarrollar: 9 viviendas en plantas alzadas, 6 locales en planta baja y 18 plazas de garaje en planta sótano. - Altura máxima permitida : B+3. Población perfectamente comunicada con Logroño por la A-12 a 26 minutos del centro y con Vitoria-Gasteiz a tan sólo una hora. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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