Inmueble en venta en Baños de Río Tobía: Robledal 8 Baj
Baños de Río Tobía · trastero · 18 m²
Precio de venta fijo (3.200 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (8.200 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y estado físico 'anticuado habitable' co
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El trastero se ofrece a 3.200 €, un 61 % por debajo del valor medio de mercado (8.200 €) según 17 comparables Idealista en el municipio.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y las fotos revelan escombros en interior, lo que exige limpieza y posible acondicionamiento.
No hay datos sobre cargas, IBI o gastos de comunidad.
17 comparables Idealista en municipio Baños de Río Tobía
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (3.200 €) representa ~39 % del valor medio de mercado (8.200 €), lo que ofrece margen para costes legale
- Ubicación consolidada y bien comunicada: Situado en centro urbano de Baños de Río Tobía, junto a Plaza Mayor y a 35 km de Logroño, con acceso a autopista A-12/AP
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9670916WM1897S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en Baños de Río Tobía, provincia de La Rioja. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Edificio compuesto de planta sótano y planta baja destinadas a garajes y tres plantas altas destinadas la planta baja a locales y las siguientes a viviendas. Se encuentra en el centro de la localidad, al lado de la Plaza Mayor y a un paso del ayuntamiento. Zona residencial completamente consolidada. Cuenta con todos los servicios y variedad de comercios cercanos ( banco, plazas y parques, centros deportivos y educativos, etc.) . A 35 kms del centro de Logroño. Perfectamente comunicado con Logroño por la autopista A-12 y por la AP-68. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: anticuado habitable con escombros. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 39 % del valor medio de mercado. La fuerte diferencia sugiere margen potencial, pero requiere validación legal y física antes de cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita física al trastero.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.