Inmueble en venta en Benalmádena: Carril Siroco

Benalmádena · trastero · 4 m²

Trastero en Benalmádena con precio fijo de 4.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (7.300 €); requiere verificación de cargas, titularidad y ocupación antes de presentar contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0138444

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 4 m² en Benalmádena se vende directamente por 4.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (7.300 €) basado en 11 comparables Idealista.

El estado es habitable y funcional según fotos y descripción, sin necesidad de reforma.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y falta información registral crítica (finca, catastro).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad legal exacta del bien ni su historial.
Uso autorizado y licencias
Trasteros pueden tener restricciones de uso (ej. no almacenamiento de materiales peligrosos) o requerir licencia municipal para ciertos usos comerciales.

11 comparables Idealista en municipio Benalmádena; precio medio de mercado €1.825/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el trastero está libre de ocupantes. Esto puede generar retrasos o costes legales adicionales para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de certificación de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P1
Contactar al agente para concertar visita física al trastero
P1
Consultar al Ayuntamiento de Benalmádena sobre uso permitido del trastero

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (4.000 €) ≈ 45 % por debajo del valor de mercado estimado (7.300 €), lo que ofrece margen para costes y
  • Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que el trastero es utilizable tal cual: limpio, con iluminación y acceso funcional, sin nece

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la ausencia de datos sobre cargas, ocupación y titularidad impide confirmar la viabilidad real de la adquisición.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.