Inmueble en venta en Peñafiel: La Laguna
Peñafiel · local comercial · 81 m²
Local comercial en Peñafiel con necesidad de reforma total y datos de mercado insuficientes: requiere nota simple, visita física y verificación de ocupación ant
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Peñafiel tiene un precio nominal bajo (23.500 €, 290 €/m²), pero carece de soporte objetivo: no hay comparables, tasación ni datos de mercado fiables.
Las fotos y observaciones confirman necesidad de reforma integral — escombros, instalaciones incompletas, acabados básicos — lo que implica costes adicionales significativos.
La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre disponibilidad y posibles costes legales.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio inicial bajo (290 €/m²): El precio por m² está significativamente por debajo de lo habitual en zonas urbanas españolas para locales comerciales,
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7061204VM0076S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este local comercial con amplios ventanales a pie de calle ubicado en Peñafiel (Valladolid). Local con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persiana enrollable pensadas para ofrecer máxima protección, carpintería interior de madera principalmente, falso techo de escayola con luminarias empotradas en el falso techo de escayola. Muy bien comunicado por carretera y carreteras interurbanas. Cuenta con hermosos paisajes, viñedos y rutas de senderismo para disfrutar al aire libre. También puedes visitar alguna de las bodegas cercanas y degustar los vinos de la región, ya que Peñafiel es famoso por su tradición vinícola. El castillo de Peñafiel está situado en lo alto de una colina y ofrece unas vistas espectaculares del entorno. Imponente silueta en buen estado de conservación, acoge el Museo Provincial del Vino, una visita obligada para los amantes del vino, la cultura y el enoturismo. Cuenta con una gran cantidad de servicios y comodidades para sus residentes. Hay numerosos comercios, restaurantes, bares y tiendas donde podrás encontrar todo lo que necesites. Además, cuenta con una amplia oferta cultural y de ocio, con eventos y actividades durante todo el año. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, sucursales bancarias y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Coordinar visita física al local con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
