Inmueble en venta en Sanxenxo: FREIXEIRO-DORRON Suelo Polígono 55 Parcela
Sanxenxo · terreno
Terreno urbanizable en Sanxenxo sin superficie confirmada, estado físico deficiente (parcela con vegetación invasora), uso y cargas desconocidos — requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno clasificado como urbanizable en Sanxenxo, pero sin superficie verificada, sin nota simple, sin confirmación municipal de viabilidad y con evidencias físicas de abandono (vegetación invasora, acceso deteriorado).
El precio de 88.000 € carece de anclaje objetivo: no hay comparables, ni tasación, ni datos catastrales completos.
El riesgo principal es adquirir un suelo con limitaciones técnicas, legales o urbanísticas que impidan su desarrollo.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 36051A05502036
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Adquiere en propiedad esta parcela urbanizable , ubicada en una zona a las afueras del centro del casco urbano de Sanxenxo, en la provincia de Pontevedra. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 36051A055020360000FW. - Edificabicabilidad : 1.- Parcela "B" - Finca registral 35960. 559,48 m2s x 0,40 m2/m2 = 223,79 m2t (sobre rasante). 2.- Parcela "A" - Finca registral 35961. 535,18 m2s x 0,40 m2/m2 = 214,07 m2t (sobre rasante). - Uso residencial unifamiliar aislada pareada o adosada - Parcela mínima 500 metros cuadrados, ocupación 30%; edificabilidad 0,4 m2/m2 - Altura : siete metros, planta baja +1; frente mínimo 5 m; retranqueos 4 metros, frontal 3 metros laterales y fondo. Sanxenxo es una zona muy conocida por el disfrute de numerosas actividades como deportes acuáticos, paseos en barco, excursiones a las islas cercanas, así como visitar algunos de los lugares turísticos de la zona como la Senda dos Namorados, el Parque Punta Vicaño y la Praza dos Barcos, el Puerto Deportivo de Sanxenxo, entre otros. Además de éstas virtudes, se encuentra muy bien comunicado y con fácil acceso a la carretera EP-9202, que recorre todo el municipio hasta llegar a la Praia de Barreiros, Praia de Nanín y Playa de Areas, en menos de 10 min en coche, las cuales gozan de una arena blanca y suave para el disfrute de la naturaleza. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para fincas registrales 35960 y 35961 en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al Ayuntamiento de Sanxenxo para obtener certificado de aptitud urbanística y estado del expediente de parcelación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.