Inmueble en venta en Sallent de Gállego: Francia Escarrilla
Sallent de Gállego · local comercial · 214 m²
Local comercial en bruto en Sallent de Gállego, con estado de reforma total (puntuación 30/100); precio de venta fijo de 225.000 €, pero sin comparables reales
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial en bruto (puntuación 30/100) en Sallent de Gállego, ofrecido directamente por el banco a 225.000 €.
Aunque el precio parece un 27 % por debajo de una estimación teórica de mercado (310.000 €), dicha estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas ni superficie catastral verificada.
El estado de reforma total implica costes adicionales no cuantificados, y la ubicación turística es un activo potencial, pero su explotación depende de viabilidad técnica y urbanística.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en zona turística: Sallent de Gállego tiene demanda estacional fuerte (Formigal), lo que potencialmente justifica usos comerciales diversos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0248804YN2304N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en Sallent de Gállego! Ponemos a tu disposición este local comercial en bruto, con amplias posibilidades de explotación y adaptabilidad a diferentes modelos de negocio, ubicado en la localidad de Sallent de Gállego, provincia de Huesca, en una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas de características similares, goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a la carretera A-136 y otros nudos de comunicación. El entorno ofrece tranquilidad y un contacto directo con la naturaleza, lo que lo convierte en un espacio perfecto para negocios que busquen generar un ambiente agradable y cercano para su clientela. Además, su ubicación en un núcleo habitado durante todo el año permite fidelizar clientes y garantizar un flujo constante de visitas. Sallent de Gállego es también un destino turístico de referencia en invierno, gracias a su proximidad a la estación de esquí de Formigal. Durante la temporada alta, la localidad atrae a un gran número de visitantes, generando un importante movimiento comercial. En esta época abundan las tiendas de alquiler de material de esquí y snowboard, comercios de ropa técnica y establecimientos de restauración, lo que refuerza las oportunidades para cualquier nuevo negocio. Con todos los servicios, equipamientos y atractivos turísticos a su alrededor. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos o nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~310,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.