Inmueble en venta en Ames: Agrelo
Ames · local comercial · 112 m²
Local comercial en bruto en Ames (112 m²) a 62.000 €: precio ligeramente por encima del mercado estimado (60.540 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de un local comercial de 112 m² en Ames, ofrecido directamente por el banco a 62.000 € — un 2,4 % por encima del valor de mercado estimado (60.540 €).
El inmueble está en bruto, sin acabados ni instalaciones, y su estado visual (fachada envejecida, interior crudo) exige reforma total.
La ocupación es desconocida y no hay información registral disponible.
20 comparables Idealista-rent en municipio Ames
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Ames está a menos de 10 km de Santiago de Compostela y conectada a la AG-56, lo que ofrece alta visibilidad y acceso log
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8854815NH2485S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Atención! Se vende un magnífico local comercial en bruto en la localidad de Ames, en La Coruña. Este local cuenta con una gran superficie diáfana, lo que le proporciona un amplio espacio para adaptarlo a sus necesidades. Este espacio es perfecto para cualquier tipo de negocio, desde una tienda de ropa hasta un restaurante, pasando por un centro deportivo o un centro de negocios. Además, se encuentra en una zona muy transitada y con fácil acceso, lo que lo convierte en una excelente oportunidad. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. El local se encuentra en una zona donde predominan bloques residenciales plurifamiliares con todos los servicios, ideal para establecimientos de actividades restauración, ocio, entretenimiento, alimentación, entre otros. A pesar de ser una localidad pequeña, su cercanía a Santiago de Compóstela (menos de 10Km) le permite tener gran afluencia de personas y su acceso a la autopista AG-56 le facilita el transporte y traslado de mercancía a distintas localidades aledañas. No pierda la oportunidad de adquirir este maravilloso local comercial y establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está ligeramente por encima de la mediana del mercado local para locales comerciales. La confianza es media por número de comparables, pero falta verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita técnica con arquitecto especializado en reformas comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.