Inmueble en venta en Agaete: calle Venegas

Agaete · inmueble · 87 m²

Цена заметно ниже ориентиров рынка, но подтвержденная занятость, отсутствие владения и доступа внутрь делают сделку высокой по риску.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0140004

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — прямая покупка офиса только с большим дисконтом

Это прямая покупка банка, а не торги: ориентир цены выглядит сильным, но актив подтвержденно занят и без доступа внутрь.

Такой дисконт, вероятно, уже компенсирует часть юридического и операционного риска, а не является свободной прибылью.

Без nota simple, документов по ocupación и подтверждения состояния интерьера я бы рассматривал объект только как кейс для опытного покупателя с запасом времени и бюджета.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное состояние интерьера
Может потребоваться значительный CAPEX и простой перед вводом в эксплуатацию.
Правовой статус ocupación
От него зависят сроки, расходы и вероятность фактического получения владения.
Registro и cargas
Обременения и долги меняют эффективную цену покупки.

ориентир valuation_context.market для муниципалитета Agaete; idealista: 14 объектов в муниципалитете Agaete; площадь 87 м², тип OFICINA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesión y sin acceso al interior. Получение фактического владения может существенно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние интерьера, инженерии и фактическая планировка не подтверждены. Маркетинговое описание и старые фото могут не соответствовать текущему состоянию.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и возможным обременениям, долгам сообщества или ограничениям использования.
Valor de mercado sin verificar
Даже при сильном дисконте офис в Agaete может продаваться дольше, чем жилье. Выход из инвестиции зависит от реального спроса на локальном рынке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Потребовать документы по ocupación и владению
P1
Добиться осмотра или свежего видео интерьера
P1
Подать контроффер около 72–76 тыс. €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Funcionalidad y proyección para tu actividad profesional! Te presentamos esta oficina, ubicada en la localidad de Agaete, provincia de Las Palmas, una excelente oportunidad para empresas, autónomos o inversores que buscan un espacio profesional en una ubicación estratégica, con alta visibilidad y óptima conectividad. La oficina se ubica en un edificio moderno y se caracteriza por su distribución diáfana. La zona principal ofrece la posibilidad de configurar distintos puestos de trabajo, áreas colaborativas o espacios de atención al cliente, adaptándose a las necesidades de cada actividad. Además, dispone de un despacho independiente, ideal para reuniones privadas. La oficina cuenta con elementos que aportan valor añadido, como preinstalación de aire acondicionado, sistema de red informática, falso techo con placas de aluminio perforadas que mejora la acústica y suelo de granito que aporta durabilidad y una estética profesional. Estas características permiten desarrollar la actividad en un entorno cómodo, eficiente y representativo. Los baños comunitarios separados completan las prestaciones del edificio. Ubicada en un entorno urbano consolidado, la oficina se beneficia de una amplia oferta de servicios en sus inmediaciones, como restaurantes, entidades financieras, comercios y transporte público, lo que favorece el día a día de empleados y clientes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру для Agaete цена выглядит существенно ниже середины рынка, но дисконт, вероятно, уже включает риск занятости и отсутствия доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Потребовать документы по ocupación и владению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.