Vivienda en venta en Manzanera: Puntual

Manzanera · vivienda · 67 m²

Precio de venta fijo (60.000 €) está un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (91.567 €); estado renovado y superficie confirmada, pero se requiere verificar posesión y cargas antes de presentar oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0140153

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta — Comprar al banco

El inmueble se vende directamente al banco por 60.000 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (91.567 €) basado en 13 comparables locales.

Las fotos confirman estado renovado (puntuación 85/100), lo que minimiza gastos iniciales.

Sin embargo, la posesión y cargas no están verificadas: son los dos únicos bloqueos críticos antes de formalizar una oferta.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Situación registral completa
Determina si hay cargas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o el uso.
Ocupación real
Afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costos legales de desalojo.

13 comparables Idealista en municipio Manzanera; precio medio de mercado: 1.367 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. Aunque el inmueble está en buen estado, la posesión debe confirmarse mediante nota simple y visita física.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Cargas anteriores subsisten en ventas directas bancarias y afectan el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel
P0
Coordinar visita presencial al inmueble
P1
Solicitar informe de viabilidad hipotecaria con Sabadell u otro banco
P1
Enviar oferta inicial al 85 % del precio de venta (51.000 €)

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: El análisis visual confirma renovación reciente (puntuación 85/100), lo que reduce costos de puesta en marcha y acelera
  • Descuento sólido frente al mercado: 34 % por debajo del valor medio de 13 comparables locales — descuento real, no especulativo, y compatible con el estado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un refugio de calma entre naturaleza y autenticidad! Este piso ubicado en edificio residencial, ubicada en la localidad de Manzanera, provincia de Teruel, es para quienes buscan precisamente eso: un hogar donde el silencio, el aire puro y la tranquilidad formen parte de su día a día. El piso se articula en torno a un salón principal que actúa como el centro de la vida cotidiana. Un espacio donde imaginar tardes relajadas, reuniones sencillas o momentos de desconexión. Su configuración permite diferenciar zona de estar y comedor, generando un ambiente acogedor y equilibrado, donde la luz natural aporta calidez y sensación de amplitud. La cocina independiente, se presenta como un espacio funcional, pensado para el uso diario. Su distribución permite mantener una organización práctica, con potencial para adaptarse a un estilo más actual. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios íntimos y versátiles, donde el descanso es protagonista, dormitorios que también pueden transformarse en despacho, zona de lectura o espacios polivalentes, adaptándose a diferentes formas de vida. El baño completa la vivienda como una estancia funcional, con posibilidad de mejora para elevar el confort y alinearlo con el resto del hogar. Ubicado en Manzanera, este piso se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con un estilo de vida tranquilo. Ideal como primera residencia para quienes buscan desconectar del entorno urbano, o como segunda vivienda para escapadas. La localidad ofrece servicios básicos y buena conexión con otras poblaciones cercanas. ¡Descúbrelo y hazlo tuyo! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en viviendas similares del mismo municipio. La diferencia es estadísticamente significativa y no explicable por condición física, ya que las fotos confirman estado renovado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel. Coordinar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.