Vivienda en venta en Manzanera: Puntual
Manzanera · vivienda · 840 m²
Precio de venta fijo a 267.200 € (318 €/m²), 20 % por debajo del valor de mercado estimado (332.640 €); ocupación y cargas desconocidas, estado 'habitabilidad antigua' con reforma parcial necesaria.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una promoción residencial parada (76 % de avance) en Manzanera, ofrecida directamente por el banco a 267.200 € (318 €/m²), un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (332.640 €).
El estado 'dated_habitable' y las observaciones fotográficas indican necesidad de reforma parcial (fachada, acabados, instalaciones), justificando un buffer del 8 %.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, lo que impide emitir un veredicto definitivo.
6 comparables Idealista en municipio Manzanera; precio medio de mercado 396 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 20 % por debajo del valor medio estimado (332.640 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma y ries
- Grado de avance elevado (76 %): La obra parada tiene un avance sustancial, reduciendo el riesgo de inversión en estructura y cimentación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8269407XK7386N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión en entorno natural con gran potencial de finalización! Te presentamos esta promoción en construcción de obra parada con un grado de avance aproximado del 76%, ubicada en la localidad de Manzanera, provincia de Teruel, ideal para promotores e inversores que buscan completar un proyecto residencial en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con atractivo. Características principales: -Tipología: Edificio plurifamiliar. -Año de inicio: 2013. -Estructura: Planta baja más 2 plantas en altura y 1 planta bajo rasante. -Número de viviendas: 10. -Superficie útil por vivienda: entre 54m² y 68m². -Anejos: Plazas de aparcamiento vinculadas. -Configuración de las viviendas: Diseñadas con tipologías funcionales y eficientes, ideales para diferentes perfiles. -Pendiente de finalización de: .Instalaciones. .Acabados interiores. .Elementos comunes. .Potencial de desarrollo. -La promoción permite: .Finalización del proyecto original con optimización de costes. .Adaptación de calidades a demanda actual. Ubicada en la calle Puntal, zona de Olmo, esta promoción se sitúa en un enclave privilegiado dentro del municipio, combinando calma, entorno natural y buena accesibilidad. Manzanera es una localidad con gran valor natural, ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y calidad de vida. Su entorno de montaña y su cercanía a la Comunidad Valenciana aumentan su atractivo tanto para uso residencial como vacacional. En definitiva, se trata de una promoción con alto grado de ejecución en Manzanera, perfecta para retomar un proyecto avanzado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 20 % por debajo del valor medio de mercado estimado para viviendas similares en Manzanera. La confianza es media: se basa en 6 comparables, pero falta verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel. Programar visita presencial con técnico especializado en obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.