Inmueble en venta en Lucena: Molino

Lucena · garaje · 27 m²

Garaje en Lucena a 5.300 € (196 €/m²), precio muy por debajo del valor de mercado estimado (15.795 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a cualquier of

Referencia: HIPOGES-SBRE-0140195

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Lucena se ofrece a 5.300 € (196 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (15.795 €).

El estado visual es excelente (renovado, puntuación 85/100), lo que refuerza su viabilidad como activo.

Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, no se confirma ocupación ni cargas, y no se dispone de referencias registrales ni catastrales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, superficie exacta o posibles discrepancias con el catastro.
Uso real y accesibilidad
La descripción habla de 'puerta abatible automática', pero no se confirma si funciona, si hay acceso peatonal o si comparte zona común con otros garajes.

valoración interna Hipoges (€/m² = 585); superficie Catastro 27 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenar) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el garaje es visitable ni se adjuntan fotos interiores detalladas. La descripción menciona puerta automática y buen estado, pero requiere verificación in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (585 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Contactar a Hipoges para concertar visita física al garaje
P1
Consultar si el garaje tiene cédula de habitabilidad o licencia de uso como plaza de estacionamiento

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran puerta metálica moderna, suelo de hormigón limpio y señalización clara — indica mantenimiento reciente y
  • Precio con fuerte descuento estimado: 196 €/m² vs 585 €/m² estimado en municipio: descuento relativo del ~66 %, potencialmente compensador si riesgos legales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en la localidad de Lucena, provincia de Córdoba. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Muy bien comunicado por las carreteras N-331, A-318, A-45 y carreteras interurbanas. Bonita localidad conocida como ""La Perla de Sefarad"" o la Ciudad de los Poetas por su importante dinamismo cultural. La plaza de garaje se encuentra en un edificio de fácil acceso y cuenta con un entorno tranquilo y seguro en la localidad de Lucena. La zona es residencial y cercana a varios servicios como supermercados, colegios, y tiendas. La plaza de garaje es amplia y cuenta con espacio suficiente para un coche mediano o grande. Además, la entrada y salida del garaje son cómodas y están bien iluminadas. En algunos momentos del día puede haber más dificultades en encontrar sitio para aparcar en la zona debido a la demanda de aparcamiento en la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~66 % por debajo del valor medio estimado para garajes en Lucena. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales validados, ni datos de titularidad ni ocupación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar a Hipoges para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.