Inmueble en venta en Lucena: Molino
Lucena · garaje · 27 m²
Garaje en Lucena a 5.300 € (196 €/m²), precio muy por debajo del valor de mercado estimado (15.795 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a cualquier of
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje en Lucena se ofrece a 5.300 € (196 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (15.795 €).
El estado visual es excelente (renovado, puntuación 85/100), lo que refuerza su viabilidad como activo.
Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, no se confirma ocupación ni cargas, y no se dispone de referencias registrales ni catastrales.
valoración interna Hipoges (€/m² = 585); superficie Catastro 27 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (585 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran puerta metálica moderna, suelo de hormigón limpio y señalización clara — indica mantenimiento reciente y
- Precio con fuerte descuento estimado: 196 €/m² vs 585 €/m² estimado en municipio: descuento relativo del ~66 %, potencialmente compensador si riesgos legales
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8312734UG6481S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en la localidad de Lucena, provincia de Córdoba. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Muy bien comunicado por las carreteras N-331, A-318, A-45 y carreteras interurbanas. Bonita localidad conocida como ""La Perla de Sefarad"" o la Ciudad de los Poetas por su importante dinamismo cultural. La plaza de garaje se encuentra en un edificio de fácil acceso y cuenta con un entorno tranquilo y seguro en la localidad de Lucena. La zona es residencial y cercana a varios servicios como supermercados, colegios, y tiendas. La plaza de garaje es amplia y cuenta con espacio suficiente para un coche mediano o grande. Además, la entrada y salida del garaje son cómodas y están bien iluminadas. En algunos momentos del día puede haber más dificultades en encontrar sitio para aparcar en la zona debido a la demanda de aparcamiento en la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~66 % por debajo del valor medio estimado para garajes en Lucena. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales validados, ni datos de titularidad ni ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar a Hipoges para concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
