Inmueble en venta en Lucena: Molino

Lucena · garaje · 9 m²

Garaje en Lucena a 2.000 € (222 €/m²), estado renovado, pero sin datos de mercado sólidos ni confirmación de posesión ni cargas., market ≈ 1500€

Referencia: HIPOGES-SBRE-0140198

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 9 m² en Lucena, anunciado a 2.000 € (222 €/m²), descrito y fotografiado como renovado y funcional.

Sin embargo, carece de datos críticos: ninguna nota simple, ningún dato de ocupación, cero comparables reales y confianza baja en la estimación de mercado (1.500 €).

El precio está un 33 % por encima de esa estimación, pero sin soporte objetivo no se puede calificar como sobreprecio ni como oportunidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles copropietarios.
Acceso físico y funcionalidad real
La descripción menciona puerta automática, pero no se ha verificado su operatividad ni si el acceso desde la calle es efectivo y permanente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada implica riesgo de entrega diferida o litigio.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y afectar la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Programar visita presencial al garaje
P1
Consultar al agente si el garaje está libre de ocupantes y si hay contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos y descripción indican buen estado: puerta abatible automática, interior limpio y bien ventilado — reduce costes in

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en la localidad de Lucena, provincia de Córdoba. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Muy bien comunicado por las carreteras N-331, A-318, A-45 y carreteras interurbanas. Bonita localidad conocida como ""La Perla de Sefarad"" o la Ciudad de los Poetas por su importante dinamismo cultural. La plaza de garaje se encuentra en un edificio de fácil acceso y cuenta con un entorno tranquilo y seguro en la localidad de Lucena. La zona es residencial y cercana a varios servicios como supermercados, colegios, y tiendas. La plaza de garaje es amplia y cuenta con espacio suficiente para un coche mediano o grande. Además, la entrada y salida del garaje son cómodas y están bien iluminadas. En algunos momentos del día puede haber más dificultades en encontrar sitio para aparcar en la zona debido a la demanda de aparcamiento en la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.