Inmueble en venta en Isla Cristina: Cervantes

Isla Cristina · garaje · 22 m²

Plaza de garaje renovada en Isla Cristina a 5.300 € (241 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación

Referencia: HIPOGES-SBRE-0140229

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje renovada (puntuación 85/100) en Isla Cristina, ofrecida directamente por el banco a 5.300 € (241 €/m²).

Aunque presenta ventajas claras — acceso automático, buena iluminación y ubicación — carece de datos verificables: sin comparables reales, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas.

La estimación de mercado (4.714 €) es hipotética y de baja confianza.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente y si hay gravámenes que deban asumirse.
Situación de ocupación real
Una plaza ocupada o arrendada impide la entrega inmediata y puede generar costes y demoras legales.
Funcionalidad técnica del sistema automático
La puerta abatible es un elemento crítico; su fallo o dependencia de terceros podría generar costes de reparación o pérdida de utilidad.

муниципалитет Isla Cristina; 0 comps; BOE сделки 17 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni datos de cargas, no se puede descartar la existencia de embargos, gravámenes o servidumbres que limiten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real del acceso automático, ventilación, iluminación ni integridad estructural. Las fotos muestran buen estado, pero no sustituyen la inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar a Hipoges para concertar visita presencial con prueba funcional de la puerta abatible
P1
Consultar al agente si la plaza está libre y si hay contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado y bien conservado: Valoración visual con puntuación 85/100 y observaciones positivas: puerta exterior en buen estado, interior limpio, ilum
  • Acceso automático declarado: Puerta abatible automática desde la calle — característica diferencial que incrementa la funcionalidad y potencial valor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Plaza de garaje con acceso automático y ubicación privilegiada! Protege tu vehículo y gana en comodidad con este garaje de excelente acceso, situado en uno de los enclaves más atractivos de la localidad de Isla Cristina, provincia de Huelva. El acceso se realiza directamente desde la calle mediante puerta abatible automática, lo que garantiza rapidez y facilidad en cada entrada o salida. Además, dispone de ventilación natural, asegurando la correcta renovación del aire y un ambiente interior saludable. Invertir en una plaza de garaje como esta es una decisión inteligente, evita la exposición constante a la lluvia, el calor o la humedad salina, prolongando la vida útil de tu coche y reduciendo gastos. La ubicación es inmejorable: un entorno tranquilo y bien provisto de servicios, rodeado por el río Carreras y amplias zonas verdes. A pocos minutos encontrarás supermercados, restaurantes, gimnasios, centros educativos y todo lo necesario para tu día a día. Si eres amante del mar, la playa de Santana y la playa de la Gaviota están a tan solo 4 minutos. Las conexiones por carretera son excelentes gracias a la cercanía de la Autovía del Algarve (A-49), que enlaza con otras ciudades andaluzas y portuguesas, y al Aeropuerto de Faro, ideal para viajes internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 214 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Hipoges para concertar visita presencial con prueba funcional de la puerta abatible.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.