Inmueble en venta en Burgos: Villatoro
Burgos · trastero · 4 m²
El trastero tiene un precio de venta fijo de 1.600 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (5.950 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre titularidad registral ni estado físico ve
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este trastero en Burgos se vende directamente por 1.600 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (5.950 €), basado en 33 comparables de Idealista.
La condición física reportada ('usable', 55/100) es aceptable, pero carece de verificación visual ni documental.
No se conocen su titularidad registral, cargas ni estado de ocupación — todos factores críticos en ventas bancarias directas.
33 comparables Idealista en Burgos; precio medio €/m² = 1.487,5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (1.600 €) ≈ 27 % del valor de mercado medio (5.950 €), lo que sugiere margen para negociación o cobertur
- Condición física moderadamente positiva: El análisis de fotos indica 'usable' (puntuación 55/100), con paredes, suelo e iluminación funcionales — compatible con
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6309106VM4960N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en Burgos. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicado. Olvida tus problemas de almacenaje con el trastero que tenemos para ti. Situado en planta sótano con acceso directo a las plantas superiores mediante ascensor comunitario. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Promoción de viviendas, garajes y trasteros situados en un edificio ubicado en el barrio de Villímar, del municipio de Burgos, capital de provincia. Consta de dos plantas y un sótano, dispone de ascensor. Año de construcción 2009. Está bien conservado. Se encuentra bien comunicada por carretera, ferrocarril y cuenta con una línea de autobuses urbanos e interurbanos. Dispone de servicios sanitarios, escolares, comerciales, deportivos y lúdicos. Villímar es, en la actualidad, un barrio situado 5,5 km al nordeste del centro de la ciudad de Burgos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado para trasteros similares en Burgos, con una fuerte base comparativa. Sin embargo, la falta de información legal y física impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Programar visita presencial al trastero en Villímar, Burgos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.