Vivienda en venta en Vitoria-Gasteiz: Calle Calle. Hondarribia 3

Vitoria-Gasteiz · vivienda · 47 m²

Объект в сильной локации, но без цены, с арендатором и без осмотра решение о покупке пока преждевременно.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0140713

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка квартиры с арендатором и без доступа внутрь

По comparables рыночный ориентир для 47 м² в Vitoria-Gasteiz около 164 тыс. €, но в данных отсутствует цена продавца, поэтому оценить дисконт нельзя.

Главный практический смысл объявления: квартира продается с арендатором и без доступа внутрь, а фотографии могут не отражать текущее состояние.

Это сразу повышает правовой и ремонтный риск и требует проверки договора аренды, nota simple и возможности осмотра.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продажи банка
Без нее нельзя оценить дисконт и разумный предел оффера.
Параметры аренды
Срок, renta и защита арендатора определяют доходность и управляемость актива.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может съесть весь дисконт.

12 comparables Idealista · Vitoria-Gasteiz; marketPricePerM2 ≈ 3482 €/м²; surface 47 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель получает квартиру вместе с арендатором, а не свободное владение. Это может заметно усложнить сроки, доходность и сценарий личного использования.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении прямо указано, что доступа внутрь нет, а фото могут не отражать текущее состояние. Риск скрытого ремонта и дополнительных затрат высокий.
Не указана цена продавца
Без цены нельзя понять, есть ли экономический смысл сделки и какой оффер вообще разумен. Сравнение с рынком неполное без точки входа.
Cargas desconocidas
Данных по cargas, IBI, comunidad и регистру нет. Это может увеличить фактическую стоимость покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges текущую цену продажи
P0
Попросить копию договора аренды
P0
Заказать актуальную nota simple
P1
Запросить доступ на осмотр квартиры

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial bien distribuido ubicado en la localidad de Vitoria-Gasteiz, provincia de Álava. Situado en edificio de apartamentos en la calle Hondarribia, en zona residencial consolidada con todos los servicios y comodidades (parques, hospitales, hostelería, comercio, etc...) . Está perfectamente comunicado con el centro por la red de transporte público de la ciudad y a tan sólo 30 minutos caminando del centro dónde disfrutar de la oferta ocio-cultural y comercios de la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Не указана цена продавца. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges текущую цену продажи. Попросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.