Inmueble en venta en Vitoria-Gasteiz: Hondarribia

Vitoria-Gasteiz · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en Vitoria-Gasteiz con precio fijo del banco; ocupación y cargas desconocidas, estado físico aceptable pero con deterioro visible; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0140715

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Vitoria-Gasteiz ofrecida en venta directa por banco, pero sin precio de lista ni datos legales verificados.

El rango de mercado (€12.700–€32.000) es muy amplio debido a la heterogeneidad de los 12 comparables de Idealista.

Las fotos revelan deterioro moderado (manchas, grafitis, pintura desgastada), lo que sugiere costes de puesta a punto.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta actual del banco
Es el punto de partida para negociar una contraoferta; sin él, toda estrategia de compra es inviable.
Superficie exacta y titularidad registral
La superficie declarada (25 m²) no está validada por Catastro ni Registro; discrepancias pueden invalidar la operación o generar reclamaciones.
Estado técnico del suelo y estructura
Manchas de líquidos y desgaste pueden indicar filtraciones, humedades o problemas de drenaje que implican costes ocultos.

12 comparables Idealista en Vitoria-Gasteiz (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión efectiva y el uso inmediato.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos o limitaciones que podrían transferirse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran manchas en suelo, pintura desgastada y grafitis: el estado real podría requerir limpieza, reparación o incluso intervención técnica no evidente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta actual y ficha comercial completa
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava
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Programar visita física con técnico especializado en garajes

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Zona residencial de Vitoria-Gasteiz con buenos accesos, transporte público y servicios cercanos — factores que sostienen
  • Acceso mecanizado y ascensor comunitario: Puerta mecanizada y conexión directa a plantas superiores mediante ascensor mejoran la funcionalidad y valor percibido f

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Vitoria-Gasteiz, provincia de Álava. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Situado en edificio de apartamentos en zona residencial consolidada con todos los servicios y comodidades (parques, hospitales, hostelería, comercio,etc...) . Está perfectamente comunicado con el centro por la red de transporte público de la ciudad y a tan sólo 30 minutos caminando del centro dónde disfrutar de la oferta ocio-cultural y comercios de la localidad. Vitoria-Gasteiz, es una ciudad y municipio español, capital de la provincia de Álava y sede oficial del Parlamento y el Gobierno de la comunidad autónoma del País Vasco. A falta de un reconocimiento legal más explícito, se le considera capital de facto del País Vasco por ser sede de las instituciones comunes. Enclavada en un cruce de caminos, ha sido a lo largo de la historia un importante punto estratégico tanto en el plano militar como en el comercial y cultural. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El rango de mercado se basa en 12 garajes listados en Idealista en Vitoria-Gasteiz, con precios entre €4.000 y €51.000. La dispersión es alta (€4k–€51k), lo que refleja heterogeneidad no explicada (ubicación exacta, planta, acceso, estado). Sin el precio de venta actual ni superf

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta actual y ficha comercial completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.